Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нужны для этого документа?
Здравствуйте, нужно продать комнату с использованием мат капитала. Обоим детям больше 18 лет. Какие нужны для этого документа?
Добрый день. Чтобы продать конмату приобретенную с использованием мат капитала, необходимо сначала наделить детей долями, затем получить согласие органов опеки на продажу комнаты.
Здравствуйте Светлана.
Вы доли детям выделяли? Регистрировали долевую собственность?
Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей.
Помимо средств материнского капитала привлекали деньги банка, ипотек оформляли?
Если да, то на сделку понадобится одобрение банка, это в случае, если обременение не было снято ранее.
В Российской Федерации (РФ) полное совершеннолетие наступает в возрасте 18 лет. С этого момента гражданин приобретает полную гражданскую дееспособность — способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя обязанности и исполнять их.
Поэтому если доли выделены, то в договоре купли-продажи вы прописываете в качестве продавца всех участников долевой собственности, в том числе всех детей. Они самостоятельно подписывают договор, разрешения от органов опеки не требуется.
Совершенно верно.
1 Для этого необходимо составить оглашение о выделе долей детей и определении размера долей квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
2 Вместе с детьми одновременно всем прийти в мфц для подачи заявлений на гос регистрацию соглашения.
С 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию общей долевой собственности при выделении долей в квартире или комнате, купленной на материнский капитал, составляет 4 000 рублей на всех членов семьи. cian.rupravoved.ru
Уплатить пошлину нужно частями от лица каждого, кому выделяется доля (статья 333.18 Налогового кодекса РФ). Например, если семья состоит из четырёх человек, то госпошлина за каждого будет 4 000: 4 = 1 000 рублей от каждого члена семьи.