Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать его прямо сейчас, потому что деньги нужны срочно?
У нас есть загородный дом, который мы стали редко посещать. постоянно проживаем в квартире в москве. появилась идея продать этот дом и вложить все деньги в бизнес. но есть одна загвоздка- он оформлен на трех человек, два из которых - несовершеннолетние. как поступить в такой ситуации? можно ли продать его прямо сейчас, потому что деньги нужны срочно? детям будет выделена равноценная доля в уже готовом бизнесе без рисков. то есть условия жизни детей никак не ухудшаются - как жили, так и живут
Здравствуйте.
Продать дом, где собственниками являются несовершеннолетние, без разрешения органа опеки нельзя
(п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ).
Важно:
доля в бизнесе не считается равноценной заменой недвижимости из-за предпринимательского риска;
срочность сделки значения не имеет — без согласия опеки продажа будет незаконной.
Что возможно:
продажа с разрешения опеки при условии покупки детям другого жилья либо зачисления их долей на именные счета;
либо выкуп долей детей с разрешения опеки
Продать дом сейчас и вложить деньги в бизнес законно нельзя без соблюдения требований опеки.
Здравствуйте, Сергей! После процедуры эмансипации подросток становится полностью дееспособным, и разрешения на сделки с его имуществом не требуется. Но долю второго несовершеннолетнего ребенка нельзя продать без предварительного разрешения на сделку, соответственно, и весь дом продать нельзя.
Эмансипация не отменяет специальных гарантий защиты имущества несовершеннолетних.