Начались морозы, по стенам от них пошла плесень и сырость, затраты угля очень превышены, до конца сезона бы хватило

Здравствуйте, Елена!

Вы можете и должны действовать. Ваша проблема — отсутствие отопления в смежной, пустующей квартире, что приводит к охлаждению общих стен, промерзанию конструкций, росту плесени и повышенным затратам на отопление в вашей квартире. Это нарушает ваши права как собственника.

Алгоритм действий (от простого к сложному):
1. Установите собственника пустующей квартиры и попробуйте связаться.

Найдите данные через выписку из ЕГРН (можно заказать онлайн). Если собственник — физическое лицо, попробуйте найти его через соцсети, знакомых.
Направьте ему письменное уведомление (заказным письмом) о проблеме с требованием обеспечить минимальное отопление (хотя бы +5-8°C) для предотвращения разрушения имущества и нарушения ваших прав. Предупредите, что в случае бездействия вы будете вынуждены обратиться в уполномоченные органы, и он будет нести все расходы.
2. Обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ.

Напишите заявление в УК (ТСЖ) о том, что в смежной квартире отсутствует отопление, что приводит к промерзанию конструкций, повышенной влажности и угрозе целостности всего двухквартирного дома.
Требуйте от УК составить акт о недопустимом температурном режиме и его последствиях. УК, как организация, отвечающая за содержание общего имущества МКД (а общие стены — это общее имущество в двухквартирнике), обязана принять меры.
3. Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

Это эффективный шаг. Напишите жалобу в ГЖИ вашего региона (можно онлайн) на бездействие собственника смежной квартиры и управляющей компании.
Укажите, что это создает угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию (плесень) и повышает риск разрушения строительных конструкций. ГЖИ проведет проверку и выдаст предписание.
4. Обратитесь в Роспотребнадзор и в администрацию муниципалитета.

В Роспотребнадзор — с жалобой на нарушение санитарных норм (влажность, плесень).
В администрацию (отдел по жилищным вопросам) — с заявлением о необходимости воздействия на нерадивого собственника.
5. Обращение в суд (крайняя, но действенная мера).

Подайте иск к собственнику соседней квартиры о понуждении к совершению действий (обеспечению минимального отопления) и взыскании убытков (чрезмерный расход угля, затраты на борьбу с плесенью, моральный вред).
Доказательства: акты от УК, заключение независимого эксперта о температуре стен и влажности, фото/видео плесени, чеки на покупку угля.
Что вы можете требовать:
От собственника — обеспечить минимальный обогрев.
От УК и ГЖИ — принудить его к этому через штрафы и предписания.
Через суд — возместить ваши убытки и обязать его оплачивать часть ваших расходов на отопление, пока он не наладит свое.
Действуйте быстро, пока плесень не нанесла серьёзный ущерб вашему имуществу и здоровью. Начинайте с официальных письменных обращений в УК и ГЖИ.

Нужна помощь в составлении жалоб или претензии?

Оставьте пожалуйста положительный отзыв за оказанную мною Вам  бесплатную консультацию. Благодарю. Спасибо

Елена!

Гражданский Кодекс РФ даёт собственнику право требовать защиты своих прав, даже не связанных с лишением владения. Вы имеете право потребовать от собственника второй половины дома обеспечить надлежащую эксплуатацию своего жилого помещения, поддерживать в нём температуру, исключающую образование плесени и причинение вреда Вашему имуществу. Споры решаются в суде.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!