Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В квартире она не прописана, с соседом, в браке не состоит - не подскажите мне пожалуйста, имеет право она входить в мое жильё
У меня вопрос
Касаемый жилья.
Сегодня утром.
Ко мне пришла соседка с первого этажа.
Открыла дверь ключем.
Ключи от входной двери , она взяла у соседа. Т.к мой сосед, живет с ней .
( в квартире она не прописана, с соседом , в браке не состоит - не подскажите мне пожалуйста, имеет право она входить в мое жильё.
Без моего согласия и разрешения.
И что делать в данной ситуации.
Здравствуйте, Андрей!
Если речь идет о местах общего пользования в коммунальной квартире, то Вы вправе запретить нахождение в них посторонних лиц, а в случае несогласия соседа — обратиться с соответствующим иском в суд.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Здравствуйте!
1) Факты, которые важны для оценки
По вашему описанию 14 января 2026 утром соседка (не собственник/не наниматель вашей квартиры, не зарегистрирована в ней) открыла входную дверь ключом и вошла/пыталась войти без вашего согласия. Ключи она взяла у соседа, который с ней проживает.
Для защиты прав не важно, прописана ли она у соседа и состоит ли с ним в браке: ключевой вопрос — была ли ваша воля (согласие) на вход.
2) Правовая оценка
Не имеет права входить в ваше жильё без вашего согласия (если нет специальных законных оснований — например, авария/спасение жизни и т.п.). Конституционный принцип: жилище неприкосновенно, проникновение возможно только против воли проживающих — лишь в случаях, установленных федеральным законом, либо по судебному решению.
Если она фактически проникла в квартиру против вашей воли — это может подпадать под ст. 139 УК РФ (нарушение неприкосновенности жилища), при этом «проникновение» возможно и без взлома, в т.ч. ключом.
Иногда параллельно/альтернативно могут рассматривать самоуправство (административное — ст. 19.1 КоАП РФ; уголовное — ст. 330 УК РФ при существенном вреде), но базовая квалификация при входе в жилище — именно ст. 139 УК РФ.
3) Нормы права
Конституция РФ — ст. 25 (неприкосновенность жилища).
УК РФ от 13.06.1996 № 63-ФЗ — ст. 139 (нарушение неприкосновенности жилища), при необходимости — ст. 330 (самоуправство).
КоАП РФ от 30.12.2001 № 195-ФЗ — ст. 19.1 (самоуправство).
ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ — ст. 30 (права собственника жилого помещения).
ГК РФ (ч. 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ — ст. 209 (содержание права собственности), ст. 304 (требование устранить нарушения права — «негаторный иск»).
ГК РФ (ч. 2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ — ст. 1064 (возмещение вреда, если причинён).
УПК РФ от 18.12.2001 № 174-ФЗ — ст. 141 (заявление о преступлении), ст. 144–145 (порядок/сроки проверки и решения по сообщению).
ФЗ «О полиции» от 07.02.2011 № 3-ФЗ — ст. 12 ч. 1 п. 1 (полиция обязана принять и зарегистрировать заявление/сообщение и выдать уведомление).
4) Что делать (пошагово)
Безопасность: если она снова попытается войти/войдёт — звоните 112.
Зафиксируйте факт: видео с телефона/домофона, свидетели, переписка/сообщения, запись разговора (если ведёте — предупредите, чтобы не спорить о допустимости).
Немедленно смените личинку/замок. Это самый быстрый способ прекратить доступ.
Письменно запретите вход (сообщение в мессенджере тоже годится как фиксация позиции): «Запрещаю вход в квартиру без моего согласия. Ключи вернуть. Повторный вход расцениваю как незаконное проникновение».
Подайте заявление в полицию: укажите дату/время, адрес, что открыла ключом без согласия, откуда ключи, была ли попытка войти/вошла ли, были ли угрозы/конфликт, есть ли видео. Заявление можно подать письменно/устно (ст. 141 УПК РФ).
Требуйте регистрацию и талон-уведомление/подтверждение (обязанность полиции — ст. 12 ФЗ № 3-ФЗ).
Срок первичной проверки сообщения — до 3 суток, дальше может продлеваться по УПК РФ (ст. 144–145).
Если был ущерб/пропажа/порча — отдельно перечислите и приложите доказательства; при наличии вреда можно требовать возмещения (ст. 1064 ГК РФ).
Если полиция бездействует — жалоба руководителю ОВД/в прокуратуру (с приложением талона-уведомления).
5) Итог
Нет, соседка не имеет права входить в ваше жильё без вашего согласия, даже если у неё оказались ключи от соседа. По описанию это может образовывать незаконное проникновение в жилище (ст. 139 УК РФ).
Практически: смена замка + фиксация запрета + заявление в полицию — самый рабочий набор.
Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/
Спасибо за любую поддержку!
С уважением,
Набатова Екатерина