Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить и на что опираться?
Здравствуйте, неизвестные разбили оконное стекло в подъезде. Было написана жалоба в УК, после этого УК вставили вместо стекла фанеру. На этом все. Подскажите пожалуйста, могу ли я повторно требовать вставления стекла? Как оформить и на что опираться?
Здравствуйте!
Да, вы абсолютно правы и имеете полное право требовать замены фанеры на нормальное стекло. Действия управляющей компании (УК) по установке фанеры вместо стекла — это временная, аварийная мера, а не окончательное решение. Постоянное остекление — это их прямая обязанность. На что опираться (правовая база):
Жилищный кодекс РФ (ст. 36, 161, 162). Согласно ЖК РФ, общее имущество многоквартального дома (к которому относятся окна и остекление в подъездах) должно содержаться в надлежащем состоянии. УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества.
Правила содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491). В этих правилах прямо указано, что в состав общего имущества входят оконные и дверные заполнения в подъездах. Их содержание и ремонт — обязанность УК.
Договор управления многоквартальным домом. В этом договоре, который заключен между собственниками и УК, должны быть подробно прописаны все обязанности УК по содержанию и текущему ремонту общего имущества, включая остекление. Фанера — это не ремонт, а временное устранение аварийной ситуации.
Санитарные нормы и правила (СанПиН). Отсутствие остекления или его замена на непрозрачный материал (фанеру) ухудшает инсоляцию (освещенность) в подъезде, что может противоречить санитарным требованиям к жилым помещениям.