Как правильно структурировать сделку, чтобы минимизировать налоги и расходы на оформление?

Добрый день! Хотим

проконсультироваться по переоформлению квартиры.

Собственник — мой отец (владеет менее года). Он хочет передать квартиру мне и моей жене, чтобы мы оба стали собственниками.

Подскажите, пожалуйста:

Как это лучше оформить: через дарение или куплю-продажу?

Если оформлять дарение на двоих, придется ли жене платить налог 13%?

Как правильно структурировать сделку, чтобы минимизировать налоги и расходы на оформление?

Буду признателен за рекомендации