Добрый вечер Хотел поинтересоваться вопрос по установке шлагбаума в многоквартирном доме Должны ли мы

Question

Добрый вечер Хотел поинтересоваться вопрос по установке шлагбаума в многоквартирном доме Должны ли мы опрашивать жильцов на разрешение установку шлагбаума из других домов которые никак не прилегают к территории нашего двора эти дома находятся позади нашего дома и так и идут в ряд но в УК говорят что Земля у этих шести домов общая и нужно их разрешение при этом существует объезд в нашем же дворе по другой дороге который не ограничивает подъезд к общей дороге и к другой инфраструктуре Не совсем понятно почему мы должны опрашивать жильцов домов которые не прилегают к нашей территории

Екатерина Калюжная · Answer

Здравствуйте Евгений Вопрос о необходимости согласования установки шлагбаума с жильцами других домов зависит от правового статуса земельного участка, на котором планируется его установка. Согласно законодательству, решение об установке шлагбаума относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), если земельный участок под домом оформлен в их общую долевую собственность. Если земельный участок под вашим домом оформлен в общую долевую собственность, то решение об установке шлагбаума принимается на общем собрании собственников вашего МКД. При этом за такое решение должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в доме (пункт 2 части 2 статьи 44, часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).