Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли использовать материнский капитал на покупку недостроенного дома зарегестрированного как жилой?
Можно ли использовать материнский капитал на покупку недостроенного дома зарегестрированного как жилой?
Здравствуйте!
Использование материнского капитала на покупку недостроенного дома, зарегистрированного как жилой, регулируется Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно этому закону, средства материнского капитала могут быть использованы на приобретение объектов недвижимого имущества, предназначенных для постоянного проживания семьи, включая объекты незавершённого строительства.
Недостроенный дом должен быть предназначен для постоянного проживания, что подтверждается соответствующей регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Таким образом, использование материнского капитала на покупку недостроенного дома, зарегистрированного как жилой, возможно.
Если консультация Вам помогла, мне будет очень приятно, если Вы поставите плюс. Хорошего дня!
Здравствуйте, Галина!
Нет, использовать материнский капитал непосредственно на покупку недостроенного дома нельзя. Материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий, а недостроенный дом не считается завершённым объектом недвижимости, пригодным для проживания.
Однако есть возможность использовать материнский капитал после завершения реконструкции недостроенного дома. Если семья купила недостроенный дом, она может получить компенсацию затрат на его достройку за счёт средств маткапитала, но только после того, как дом будет достроен и оформлен в качестве жилого объекта.
Условия для получения компенсации:
1. После завершения работ необходимо подать в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, уведомление об окончании работ. К уведомлению нужно приложить технический план, подготовленный кадастровым инженером.
2. Технический план должен быть создан на основании декларации, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции дома, а также уведомления о соответствии дома установленным требованиям (если оно есть).
3. После получения акта освидетельствования выполненных работ нужно зарегистрировать в Росреестре изменение площади дома и его назначения (например, с «нежилое» на «жилое»).
4. Только после выполнения этих шагов можно обратиться в Социальный фонд России (СФР) с заявлением о направлении средств материнского капитала на компенсацию расходов на реконструкцию.
Важные требования к дому:
— Дом должен быть расположен на территории РФ.
— Он не должен быть признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.
— С 2024 года при покупке или реконструкции дома необходимо предоставить в СФР заключение о пригодности жилья для проживания. Этот документ получает собственник дома в администрации населённого пункта, где находится объект. Для получения заключения нужно написать заявление и предоставить копии правоустанавливающих документов на помещение.
— Земельный участок, на котором расположен дом, должен быть в собственности или аренде у владельца сертификата или его супруга.
Юрист помог вам?
Вы можете отблагодарить его прямо сейчас перейдя в профиль! https://pravoved.ru/lawyer/435...
Вам несложно — юристу приятно!
«Буду благодарен за ваш отзыв»
Уточняюсь, можно использовать маткапитал на строительство или реконструкцию уже имеющегося объекта незавершенного строительства, оформив долю на детей, и с недавних пор — на строительство по договору подряда с эскроу-счетом. Главное — это целевое использование средств и выделение долей детям.