8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

А дочь дедушки повезла к нотариусу и он якобы подарил ей зем.участок

Добрый день. Было наследство дедушки и бабушки. Бабушка умерла-папа вступил в наследство. А дочь дедушки повезла к нотариусу и он якобы подарил ей зем.участок. теперь как дом продовать? И законно это вообще? Дедушка был слепой и не понимал ничего. Это можно как то оспорить?

, Ткаченко Ольга Николаевна, г. Москва
Сергей Петрашевский
Сергей Петрашевский
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Ткаченко Ольга Николаевна!

Ситуация, когда дедушка, будучи слепым и, возможно, не понимавшим сути действий, подписал договор дарения земельного участка, требует детального анализа. Оспорить такую сделку возможно, но для этого необходимо собрать доказательства и обратиться в суд.

1. Основания для оспаривания договора дарения
Согласно Гражданскому кодексу РФ, сделка может быть признана недействительной, если она нарушает требования закона или совершена гражданином, который не мог осознавать значение своих действий или руководить ими. В вашем случае ключевое основание — недееспособность дарителя. 

Недееспособность дарителя — одно из самых распространённых оснований для оспаривания дарения. Если на момент подписания договора дедушка не мог понимать значение своих действий из-за слепоты, болезни, деменции или другого состояния, сделка может быть признана недействительной.

Другими возможными основаниями могут быть:

— Обман или принуждение. Если есть доказательства того, что дедушку ввели в заблуждение, угрожали ему или действовали под давлением. 
— Нарушение процедуры оформления. Например, если договор не был должным образом заверен или зарегистрирован. 
— Если земельный участок был совместной собственностью с бабушкой, а её согласие на дарение не получено.

2. Как оспорить договор дарения
Оспорить договор можно только в судебном порядке. Исковое заявление могут подать наследники дарителя, так как их права могли быть нарушены этой сделкой. 

Для оспаривания необходимо:

Собрать доказательства недееспособности дедушки на момент подписания договора. Это могут быть:

— медицинские справки и выписки из истории болезни;
— заключения экспертов (например, психолого-психиатрическая экспертиза, которую суд может назначить);
— свидетельские показания о том, что дедушка не понимал, что делает. 

Подготовить исковое заявление. В нём нужно подробно описать обстоятельства дела и указать основания для оспаривания сделки.

Приложить к иску документы:

— оригинал договора дарения или его нотариально заверенную копию;
— доказательства недееспособности дарителя;
— выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на земельный участок;
— квитанцию об уплате государственной пошлины. 

Подать иск в суд по месту нахождения земельного участка. 

3. Сроки оспаривания
Срок исковой давности зависит от характера сделки:

1 год — если сделка оспоримая (например, совершена под давлением или обманом). 
3 года — если сделка ничтожная (например, если даритель был признан недееспособным). Срок начинает течь с момента, когда наследник узнал или должен был узнать о сделке. 

Если срок пропущен, суд может его восстановить только при наличии уважительных причин. 

4. Что касается продажи дома
До тех пор, пока договор дарения не признан судом недействительным, право собственности на земельный участок остаётся за одаряемым. Это означает, что продать дом (если он расположен на этом участке) без согласия текущего собственника невозможно.

Если суд признает дарение недействительным, земельный участок вернётся в наследственную массу. После этого наследники (включая вашего отца) смогут распоряжаться им, в том числе продавать дом, но только после оформления своих прав на имущество.

Юрист помог вам?

Вы можете отблагодарить его прямо сейчас перейдя в  профиль! https://pravoved.ru/lawyer/435...

Вам несложно — юристу приятно! 

«Благодарю за обращение!»

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
У мужа от первого брака имеется дочь, мать её бросила и уехала устраивать свою личную жизнь, муж забрал свою
У мужа от первого брака имеется дочь, мать её бросила и уехала устраивать свою личную жизнь, муж забрал свою дочь в нашу семью, девочка конфликтная, в очередной раз сбежала из дому, вызвали опеку, на мужа составили протокол, то что не справляется с ребёнком, а матери всё сошло с рук. Как быть?
, вопрос №4850942, Яна, г. Москва
Право собственности
Хочу развестись, муж сказал что у меня не хватит денег на это все и ребёнка не отдаст, и что дом не мой, а раз он делал ремонт и платит жкх то выгонать его никто не может а вот он меня легко может
Здравствуйте. Я замужем 12 лет есть дети один вне брака 15лет,другой ребёнок 10лет в браке. Дом моего отца, я прописана с детьми муж нет. Хочу развестись получаю пенсию по инвалидности 3 группы, не работаю. Детские не получаю много лет. Хочу развестись, муж сказал что у меня не хватит денег на это все и ребёнка не отдаст, и что дом не мой, а раз он делал ремонт и платит жкх то выгонать его никто не может а вот он меня легко может
, вопрос №4850834, Лера, г. Таганрог
Исполнительное производство
У сына имеется долг по алиментам.Приставы повесткой его не вызывают, а приезжают по месту прописки, и
У сына имеется долг по алиментам .Приставы повесткой его не вызывают,а приезжают по месту прописки,и забирают принудительно.Хотя он не скрывается,не прячется.При этом они баламутят соседей ,стучат в окна,чтобы им открыли входную дверь.Законно ли это,и как быть сыну
, вопрос №4850752, Ольга, г. Иваново
Гражданское право
Хотел продать аккаунт через sektor maniy, покупатель получил аккаунт а денежные средства зависли в программе
Хотел продать аккаунт через sektor maniy, покупатель получил аккаунт а денежные средства зависли в программе якобы на моем счету в их сайте,пишут надо пройти верификацию для этого нужно пополнить баланс на 6 тыс рублей и тогда вроде всё за числится вместе. Это попахивает разводом
, вопрос №4849092, Дмитрий, г. Москва
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 17.01.2026