Но если у них доход невысокий, я смогу Быть донором?

Question

Добрый день! Подскажите,пожалуйста Подруга предлагает воспользоваться ее льготной донорской ипотекой семейной. У нее 3 детей маленьких,замужем (обычная ипотека оформлена на нее). Если я воспользуюсь до 1 февраля,какие последствия будут для нее? 1) Ее муж сможет взять на себя льготную ипотеку семейную (например через пару лет на семью захотят). Или ему формально придется развестись,чтобы оформить семейную на семью? 2)Подруга получается при любых раскладах не сможет взять на себя никогда? Или сможет только когда я (основной заемщик и она-мой донор) погашу полностью? Или при этом ей надо будет еще родить 1 ребенка? 3) есть еще вариант воспользоваться семейной льготой родителей мужа (2 несовершеннолетних ребенка). После 1 февраля это будет возможно? Или они должны взять сами и быть друг и друга донорами? Но если у них доход невысокий,я смогу Быть донором?не льготы,а доходной базы. Огромное спасибо!

Дмитрий Лютый · Answer

Для мужа подруги — нет, оформить семейную ипотеку на себя он не сможет, так как с 1 февраля 2026 года семейная ипотека будет доступна только для оформления одного совместного кредита на двух супругов, где оба выступают заёмщиком или созаёмщиком. Подруга, выступавшая донором, также не сможет оформить семейную ипотеку для себя, так как донор не сможет выступать в качестве созаёмщика, если он не является близким родственником основного заёмщика. Воспользоваться семейной льготой родителей мужа, вероятно, не получится, так как с 1 февраля 2026 года включить третьих лиц (доноров) в ипотечный договор не получится, за исключением случаев, когда собственных доходов у супругов недостаточно и нужна финансовая поддержка созаёмщиков