Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: такое и вправду может произойти?
Мой муж получил социальную однокомнатную квартиру по болезни туберкулёз. И вписал меня, жену и сына в договор на получении квартиры. Я и сын имеем российское гражданство с 2014г и нигде не были прописаны с 1995г,стояли с сыном на учёте в Санкт-Петербурге в организации,, Ночлежка,,. В квартире мы все прописаны с 2017г. Муж в Питере родился. Он умер в мае 2025г, он всё время болел и квартиру так и не приватизировали. Мы с сыном прописаны всего 8 лет и надо ещё 2года до постоянной прописки. Пошла выписывать мужа и менять квитанции на меня. Но в жкх мне сказали, что надо сначала изменить договор соцнайма, т е переоформить на меня или сына и добавила, что квартиру администрация может и назад забрать, а нас выселить, так как квартиру муж получал по болезни. Вопрос: такое и вправду может произойти? Мы эту квартиру получили после двух судов и обращения в администрацию президента Путина.
Благодарю за ответ.
Здравствуйте Марина!
В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, Вам необходимо обратиться с заявлением к наймодателю о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.Обращаю Ваше внимание о необходимости фактического проживания в квартире всем указанным в договоре социального найма жилого помещения членам семьи, своевременно вносить палату за наем жилого помещение и оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.
День добрый Марина.
такое и вправду может произойти?
Маловероятно если вы продолжаете соблюдать правила пользования жильем.
Члены семьи нанимателя, вписанные в договор социального найма и зарегистрированные в квартире, имеют те же самые права и обязанности, что и основной наниматель. Ваше право на проживание не является «производным» от здоровья мужа — оно стало вашим личным правом с момента включения в договор в 2017 году.
Согласно положениям ст. 82 ЖК РФ
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Т.е. в случае смерти вы имеете право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.
Это стандартная процедура переоформления, а не «новое получение» жилья.
Договор социального найма заключается без установления срока его действия. Смерть нанимателя не является основанием для расторжения договора с остальными членами семьи.
Закон четко ограничивает случаи выселения из муниципального жилья (неуплата более 6 месяцев, разрушение жилья, использование не по назначению). Смерть лица, по состоянию здоровья которого была выделена квартира, не входит в этот перечень.
Здравствуйте, Марина.
Отвечаю как эксперт сайта.
Если квартира действительно социального найма, а не служебная, и Вы включены в договор социального найма в качестве члена семьи Нанимателя, или зарегистрированы в квартире в качестве члена семьи Нанимателя, то Вы с ребёнком имеете равные с Нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Вы также вправе требовать признания Вас Нанимателем на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ.
При этом, для снятия мужа с регистрационного учёта не требуется внесение изменений в Договор социального найма, наоборот, сначала снятие с регистрационного учёта в связи со смертью, а потом внесение изменений в Договор социального найма.
Специалист что то путает, не обращайте внимания.
Сохраните квитанции об оплате за ЖКУ за жилое помещение и щаручитесь поддержкой соседей, чтобы те подтвердили, что Вы все проживали и проживаете в этом жилом помещении.
Потребуется помощь, обращайтесь в чат личных сообщений.
С уважением! Г. А. Кураев
В соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1d7e4cbc7e7f1803f92fe7e31bb8e139d0268ad5/
Как видите, ваша ситуация в данном перечне не значится.
Обратитесь в администрацию с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма в связи со смертью нанимателя.
Приложите свидетельство о смерти, справку о составе семьии оригинал договора соцнайма, где вы уже указаны.
Администрация обязана переоформить договор на вас или вашего сына. Отказ в этом случае будет незаконным и легко оспаривается в суде.
...* Т.е. в случае смерти мужа