8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Вопрос: такое и вправду может произойти?

Мой муж получил социальную однокомнатную квартиру по болезни туберкулёз. И вписал меня, жену и сына в договор на получении квартиры. Я и сын имеем российское гражданство с 2014г и нигде не были прописаны с 1995г,стояли с сыном на учёте в Санкт-Петербурге в организации,, Ночлежка,,. В квартире мы все прописаны с 2017г. Муж в Питере родился. Он умер в мае 2025г, он всё время болел и квартиру так и не приватизировали. Мы с сыном прописаны всего 8 лет и надо ещё 2года до постоянной прописки. Пошла выписывать мужа и менять квитанции на меня. Но в жкх мне сказали, что надо сначала изменить договор соцнайма, т е переоформить на меня или сына и добавила, что квартиру администрация может и назад забрать, а нас выселить, так как квартиру муж получал по болезни. Вопрос: такое и вправду может произойти? Мы эту квартиру получили после двух судов и обращения в администрацию президента Путина.

Благодарю за ответ.

Показать полностью
, марина, г. Москва
Ирина Бондаренко
Ирина Бондаренко
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте Марина! 

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, Вам необходимо обратиться с заявлением к наймодателю о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.Обращаю Ваше внимание о необходимости фактического проживания в квартире всем указанным в договоре социального найма жилого помещения членам семьи, своевременно вносить палату за наем жилого помещение и оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме.

0
0
0
0
Ольга Чистякова
Ольга Чистякова
Юрист, г. Пенза
рейтинг 7.5

День добрый Марина.

такое и вправду может произойти?

 Маловероятно если вы продолжаете соблюдать правила пользования жильем. 

Члены семьи нанимателя, вписанные в договор социального найма и зарегистрированные в квартире, имеют те же самые права и обязанности, что и основной наниматель. Ваше право на проживание не является «производным» от здоровья мужа — оно стало вашим личным правом с момента включения в договор в 2017 году.

Согласно положениям ст. 82 ЖК РФ 

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

 
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Т.е. в случае смерти вы имеете право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору.

Это стандартная процедура переоформления, а не «новое получение» жилья.

 Договор социального найма заключается без установления срока его действия. Смерть нанимателя не является основанием для расторжения договора с остальными членами семьи.

Закон четко ограничивает случаи выселения из муниципального жилья (неуплата более 6 месяцев, разрушение жилья, использование не по назначению). Смерть лица, по состоянию здоровья которого была выделена квартира, не входит в этот перечень. 

0
0
0
0

В соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ 

 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

 
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

 
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1d7e4cbc7e7f1803f92fe7e31bb8e139d0268ad5/

Как видите, ваша ситуация в данном перечне не значится.

 Обратитесь в администрацию с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма в связи со смертью нанимателя.
Приложите свидетельство о смерти, справку о составе семьии оригинал договора соцнайма, где вы уже указаны.

Администрация обязана переоформить договор на вас или вашего сына. Отказ в этом случае будет незаконным и легко оспаривается в суде.

0
0
0
0

...* Т.е. в случае смерти мужа 

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Марина. 

Отвечаю как эксперт сайта. 

Если квартира действительно социального найма, а не служебная, и Вы включены в договор социального найма в качестве члена семьи Нанимателя, или зарегистрированы в квартире в качестве члена семьи Нанимателя, то Вы с ребёнком имеете равные с Нанимателем права пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Вы также вправе требовать признания Вас Нанимателем на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ. 

При этом, для снятия мужа с регистрационного учёта не требуется внесение изменений в Договор социального найма, наоборот, сначала снятие с регистрационного учёта в связи со смертью, а потом внесение изменений в Договор социального найма. 

Специалист что то путает, не обращайте внимания. 

Сохраните квитанции об оплате за ЖКУ за жилое помещение и щаручитесь поддержкой соседей, чтобы те подтвердили, что Вы все проживали и проживаете в этом жилом помещении. 

Потребуется помощь, обращайтесь в чат личных сообщений. 

С уважением! Г. А. Кураев 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Страхование
Здравствуйте, долго искала своего отца, не общались долго и не виделись, и недавно узнала, что он погиб на сво
Здравствуйте, долго искала своего отца , не общались долго и не виделись , и недавно узнала , что он погиб на сво и в 2024 году искали его родственников, в свидетельстве о рождении у меня записан отец с фамилией по маминой линии ,у него фамилия другая , вопрос такой , имею ли я право получить выплаты за его гибель?
, вопрос №4850168, Анастасия, г. Москва
Автомобильное право
Чтобы выехать на этой машине из Киргизии и заехать а Россию?
Здравствуйте я нахожусь в бишкеке хочу купить автомобиль у гражданина Киргизии.... Вопрос такой... Могу ли я ездить по России без каких либо проблем и выезжать в заграницу если эта машина останется оформлена на гражданина Киргизии а у меня будет доверенность от него..... И ещё какие нибудь документы нужны мне.. Чтобы выехать на этой машине из Киргизии и заехать а Россию??
, вопрос №4850021, Хамзат, г. Москва
Защита прав призывников
Здравствуйте у меня вопрос такой получил ранения барабанную перепонку разорвал и месяц тут полечили в
Здравствуйте у меня вопрос такой получил ранения барабанную перепонку разорвал и месяц тут полечили в госпитале Шас говорят здоров и не дают пройти ВВК туогсть уха написал врач что можете посоветовать
, вопрос №4849441, Артыш, г. Москва
Административное право
Вопрос такой правомерны ли эти их действия?
Здравствуйте! Я гуляла с моей собачкой, весом 1900 гр, маленький пуделек , всегда убирала за ней экскременты и с собой ношу пакеты , но в сегодня так случилось , что я не убрала , так как не заметила как она извините сходила в туалет . Сосед выложил фото и видео меня и собачки в общедомовой чат и устроил там травлю , многие меня унижали , стыдили и получали видимо удовольствие от своих высказываний , они друг друга лайкали и унижали меня . Вопрос такой правомерны ли эти их действия? Спасибо
, вопрос №4849372, Алиса, г. Владимир
Нотариат
Здравствуйте, вопрос такой В 2022 году была куплена комната с использованием материнского капитала, доли я не
Здравствуйте, вопрос такой В 2022 году была куплена комната с использованием материнского капитала, доли я не выделяла была дезинформирована нотариусом что конкретных сроков нет для выделения долей, а оказывается есть. Вопрос: куплена комната с браке, я хочу развестись, можно будет как то доли выделить без него ?или он должен присутствовать? Без выделения долей же не разведут (
, вопрос №4849321, ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.01.2026