Участок ИЖС (6 сот), но в градостроительном плане написано что зона застройки среднеэтажными жилыми домами - Ж3, можно ли на таком участке строить обычный жилой дом в два этажа (на одну семью)?

Добрый вечер, Александр.

Зона Ж3 предназначена для жилой застройки. Однако ключевое значение для определения возможности строительства и его параметров имеют градостроительные регламенты, утвержденные в ПЗЗ, для вашего конкретного вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.

Регламенты устанавливают обязательные требования к параметрам застройки: предельную этажность, максимальный процент застройки, минимальные отступы от границ участка и иные ограничения.

Для получения точного ответа по вашему участку необходимо ознакомиться с документами территориального планирования. Для этого понадобится только кадастровый номер участка.

Готова проанализировать документы и дать конкретные разъяснения.

С уважением Самсоненкова Ольга, эксперт по земельному праву.