Взял кредит в банке тинькоф под залог квартиры в2021году исправно платил в марте 2025 г заболел и получил

Сергей,

Ситуация сложная, но не безнадежная. У вас есть несколько путей для защиты квартиры, особенно с учетом того, что вы получили инвалидность — это ключевое обстоятельство, которое может быть учтено в вашу пользу. Ваши основные задачи сейчас: 1) остановить торги, 2) найти способ погасить долг на приемлемых условиях.

### **Срочные действия на ближайшие 10 дней**

1.  **Немедленно получите полный текст судебного решения.** Обратитесь в суд, вынесший заочное решение (по месту нахождения банка или квартиры), чтобы получить его копию. Внимательно изучите его. У вас есть **15 дней со дня получения копии решения** для подачи заявления о его отмене (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса РФ). Этот срок критически важен.
2.  **Подайте заявление об отмене заочного решения.** В заявлении укажите уважительную причину вашей неявки в суд — серьезное заболевание и процесс установления инвалидности, который повлиял на вашу возможность участвовать в процессе. Приложите копии медицинских документов, подтверждающих это. Если суд удовлетворит ваше заявление, решение будет отменено, и дело рассмотрят заново с вашим участием.
3.  **Параллельно обратитесь в банк с документами об инвалидности.** Это основание для законного требования о реструктуризации долга или предоставления кредитных каникул. Предоставьте банку:
    *   Паспорт.
    *   Справку МСЭ об инвалидности.
    *   Заявление с просьбой о реструктуризации кредита в связи с утратой трудоспособности.
    *   Информацию о своих доходах (пенсия, пособия).

### **Основные юридические пути решения проблемы**

**1. Требование реструктуризации долга или кредитных каникул у банка**
Ваше положение — инвалидность — прямо указано в законе как одно из оснований для получения отсрочки платежей (кредитных каникул). Банк Тинькофф имеет процедуры для этого.
*   **Что просить:** Кредитные каникулы на срок до 6 месяцев (приостановка платежей), продление срока кредита для снижения ежемесячного платежа или реструктуризацию с пересмотром графика.
*   **Как действовать:** Свяжитесь с отделом реструктуризации банка по телефону `8 800 333-33-33` или через приложение. Подробно опишите ситуацию, отправьте документы. Рассмотрение может занять до 30 дней.

**2. Использование страховки**
Поскольку кредит застрахован, срочно запросите в банке копию вашего страхового полиса и ознакомьтесь с условиями. Наличие инвалидности I или II группы часто является страховым случаем по таким полисам.
*   **Что делать:** Напишите заявление в страховую компанию о страховом случае, приложив справку МСЭ. Страховая может выплатить банку часть долга или весь остаток, что полностью решит проблему.

**3. Обжалование действий банка и суда**
Если банк отказывает в реструктуризации, а суд не отменяет заочное решение, обжалуйте эти действия.
*   **Жалоба в ЦБ РФ и ФАС:** Направьте жалобу на действия банка, не учитывающего ваше положение инвалида, в Центральный Банк РФ и Федеральную антимонопольную службу.
*   **Апелляция:** Если в отмене заочного решения откажут, подавайте апелляционную жалобу на решение суда, также ссылаясь на все обстоятельства.

**4. Продажа квартиры самостоятельно (как крайняя мера)**
Если сумма долга меньше рыночной стоимости квартиры, вы можете самостоятельно выставить ее на продажу. Вырученных средств хватит на погашение кредита в полном объеме, и у вас останутся деньги на аренду или первоначальный взнос для новой, более дешевой жилплощади. Для этого необходимо получить согласие банка-залогодержателя на такую сделку.

### **Рекомендуемый план действий по дням**

*   **День 1-2:** Получить в суде копию заочного решения. Подготовить и подать заявление об его отмене. Параллельно направить в банк заявление на реструктуризацию с копиями документов об инвалидности.
*   **День 3-5:** Запросить в банке договор страхования и направить заявление в страховую компанию.
*   **День 6-10:** Получить ответ от банка. Если ответ отрицательный или его нет — готовить жалобы в ЦБ РФ и ФАС. Вести переговоры с банком о возможности самостоятельной продажи квартиры для погашения долга.

### **Резюме и ключевые аргументы**

Ваша главная защита — **инвалидность**, которая по закону дает право на изменение условий кредитного договора. Используйте это как основу для переговоров с банком и как уважительную причину для отмены заочного решения суда. Не теряйте время на пассивное ожидание — действуйте сразу по всем фронтам: суд, банк, страховая компания.

Для точной оценки страхового полиса и подготовки судебных документов настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав заемщиков. Если у вас возникнут трудности с получением документов или составлением заявлений, обратитесь за дополнительной помощью.