Здравствуйте Есть ли ограничения на дарственную?

Здравствуйте!

Выписка из егрн о собственности на всех членов семьи уже есть от 10.11.2025

Если право собственности зарегистрировано, каждый собственник уже вправе распоряжаться своей долей (ст.209 ГК РФ).

Можно ли будет уже отцу подарить долю мне(дочери)?

Да, можно. Обязательно нужен нотариус (ст.574 ГК РФ), то есть будут расходы на оплату его услуг.

Нет ли ограничения владения как на продажу(5 лет)

При дарении срок владения НЕ имеет значения. Налог НЕ платится, так как вы близкие родственники (п.18.1 ст.217.1 НК РФ). 

Здравствуйте! 

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

  — Регулирует порядок регистрации прав на недвижимость, включая регистрацию перехода права собственности по договору дарения.

4. Постановление Правительства РФ № 921 от 1 декабря 2014 года:

— Утверждены Правила ведения Единого государственного реестра недвижимости, где содержатся общие положения о ведении ЕГРН и предоставлении выписок из него.

Ответы на ваши вопросы

1. Можно ли осуществить дарение сразу после получения квартиры?
Да, никаких временных ограничений на осуществление дарения после получения права собственности не установлено. Владелец может распорядиться своим имуществом немедленно после регистрации права собственности.

2. Необходима ли выписка из ЕГРН и форма 9?

  — Выписка из ЕГРН необходима для подтверждения права собственности на передаваемое имущество.
  — Форма 9 (выписка о зарегистрированных лицах) полезна для дополнительной информации о составе жильцов, но не обязательна для самой сделки дарения.

3. Какие налоги возникают при дарении родственнику?
   В соответствии со статьёй 217 Налогового кодекса РФ, получение недвижимости в дар от близкого родственника (родители, дети) не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Таким образом, вы можете приступить к оформлению дарственной на квартиру вашему отцу незамедлительно после регистрации права собственности, без ожидания пяти лет.

Если объектом дарения выступает доля в квартире или другом объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (пункт 1 статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Надеюсь, моя консультация Вам помогла. Хорошего дня!