Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При продажи квартиры, как собственник он что-то дожен в обязательном порядке выдать сестре из денежной суммы от продажи сестре?
Здравствуйте! Сын вступил в наследство приватехированной мамой квартиры , где сам он не зарегистрирован. Зарегистрирована дочь (родная сестра), она в момент приватизации была несовершеннолетней и в приватизации не принимала участия. При продажи квартиры, как собственник он что-то дожен в обязательном порядке выдать сестре из денежной суммы от продажи сестре? Или это все про добрую волю собственника квартиры!
Здравствуйте, Артем.
По общему правилу никаких выплат не предусмотрено, если сделка приватизации признана законной. Однако если сестра докажет в суде, что её права были нарушены, ситуация изменится кардинально. Суд может признать за ней право собственности на долю квартиры, и тогда продажа станет возможной лишь с учётом её согласия и компенсацией стоимости её доли.
Учитывая, что зарегистрированная в квартире сестра умершей собственницы была зарегистрирована в этой квартире на дату приватизации, была в тот момент несовершеннолетней и не участвовала в приватизации, она имеет право оспорить данный договор в целях получения доли в праве собственности на квартиру.
Оспорить приватизацию в таком случае она может в течение 3 лет сдаты, когда узнала о нарушении своих прав.
Кроме того, по условиям ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» она сохраняет пожизненное право пользования данной квартирой независимо от перехода права собственности на нее.