Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
То есть нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры в случае объединения долей?
У меня есть доля в квартире: 3/4. Но в выписке из ЕГРН она разделена на две записи:
- 1/4. Основание регистрации: договор на передачу жилого помещения в собственность граждан,14.06.2002.
- 1/2. Основание: Свидетельство о праве на наследство по закону, 15.08.2025.
Наследодатель умер в 2021 году, т.е. прошло более 3х лет, и на текущий момент при продаже квартиры не нужно будет платить НДФЛ.
Я бы хотела объединить две доли в одну.
Обнулится ли срок владения квартирой при объединении долей? То есть нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры в случае объединения долей?
В случае образования жилого помещения в результате объединения помещений срок владения определяется с даты приобретения последнего из объединенных объектов.
Но так как вторая доля приобретена в порядке наследованная, то срок будет считаться с даты приобретения первой доли.
Срок, необходимый для получения льготы, также будет определяться по основаниям приобретения первой доли, то есть это 5 лет (если нет дополнительных условий).
Таким образом, в Вашем случае с большой долей вероятности Вам не придется платить НДФЛ от продажи объединенного объекта (5 лет с 2002 года уже прошло). Тем не менее, для окончательного ответа необходимо детальнее ознакомиться с обстоятельствами вашего дела.