Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно сделать так, чтобы я мог оформить собственность земельного участка от города?
В 2022 г. администрация города было предоставлено мне земельный участок для размещения гаража на сроком до 2027 г.
Обращался к администрацию города, чтобы дали разрешение для оформления в собственность земельного участка для размещения гаража на 20 кв.м..
Однако мне отказали.
Как можно сделать так, чтобы я мог оформить собственность земельного участка от города? О каком аукционе речь идёт мне правда непонятно, если я сам являюсь инвалидом с детства 3 гр.
Прилагаю файл ответа от министерства.
- 1.png
- 2.png
Добрый день! Ознакомлюсь с документами, напишу вам.
Вы получил право на использование участка до 2027 года без предоставления, теперь администрация утверждает, что право на внеочередное предоставление (получение) участка вами реализовано и если хотите после 2027 года получить, надо просить участок на основании ст 39.3 ЗК РФ на торгах.
дравствуйте.
В соответствии со статьёй 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»:
Инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
Ваш земельный участок был предоставлен именно под размещение некапитального гаража.
Предоставление участка на таком праве не предполагает возможности передачи земельного участка в собственность без проведения аукциона.
Вот если бы Вам предоставили земельный участок для строительства капитального гаража на фундаменте, то после осуществления этой постройки Вы могли бы просить предоставить участок под гараж в собственность без проведения торгов на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Здравствуйте!
На основании предоставленной вами информации, администрация правомерно отказала в оформлении собственности.
Закон №181-ФЗ предоставляет инвалидам внеочередное право на использование земельного участка для гаража (что вам и было сделано до 2027 г.), но не на его бесплатную передачу в собственность.
Для получения земли в собственность действует общий порядок ЗК РФ (ст. 39.3). Участок должен быть сформирован и продан через аукцион, если иное не установлено местными нормативными актами.
Таким образом, ваш статус инвалида дает приоритет во временном пользовании, но не отменяет процедуру торгов для выкупа земли.
Для дальнейших действий вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении этого участка в собственность, что инициирует процедуру его подготовки к аукциону, где вы сможете принять участие.
на основании чего с вами заключили договор на пользование участка под размещение гаража, что написано в документе?
например в п 8 ч 1 ст 39.33 ЗК РФ указано
Указанное разрешение уполномоченного органа не дает лицу, в отношении которого оно принято, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.
то есть, когда в 2027 году закончится у вас срок разрешения использования, можно даже чуть ранее, вы сможете также просить предоставить разрешение. Просто участок вам уже этот будут давать использовать за плату.
ст 39.36-1 ЗК РФ указано, что
поэтому считаю, что ответ об обращении для получения участка в собственность на основании ст ч 1 39.3 ЗК РФ, то есть на торгах, преждевременный, никто вам не мешает еще раз подать заявление на использование земли.