Что нам делать что бы сохранит, квартиру девушки?

Здравствуйте, Альберт!

Он не может переписать всю квартиру. Т.к есть доля, которая ему не принадлежит.

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне: зайдите в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/912...и нажмите на кнопку «Общаться в чате».

Добрый день! Девушка, которая приобрела квартиру в равных долях с отцом, сохраняет свою долю в праве собственности на квартиру независимо от намерений отца. Право собственности закреплено в ЕГРН, и отец не может односторонне лишить её доли без её согласия.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, каждый собственник доли в квартире имеет право владения, пользования и распоряжения своей долей. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно. Это означает, что отец не может переоформить квартиру на падчерицу от второго брака без согласия девушки.

Если отец попытается совершить такую сделку, она будет незаконной, так как нарушит права девушки как сособственника. В случае попытки переоформления квартиры девушка вправе оспорить сделку в суде.
Что можно сделать для защиты прав
Проверить документы на квартиру. Убедитесь, что в ЕГРН зарегистрировано право долевой собственности на квартиру, и доля девушки чётко указана. Это можно сделать через выписку из ЕГРН.
Наложить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия. Девушка может подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без её личного участия. После этого в ЕГРН будет внесена запись, которая сделает невозможными сделки с её долей без её присутствия.

Сохранить доказательства вложений в ремонт. Если девушка тратила личные деньги на ремонт квартиры, это может быть важным аргументом в будущем споре. Сохраните чеки, договоры с подрядчиками, акты выполненных работ и другие документы, подтверждающие её финансовые вложения.Если отец всё же совершит сделку по переоформлению квартиры на падчерицу, девушка вправе подать в суд иск о признании такой сделки недействительной. В суде ей придётся доказать, что сделка была совершена без её согласия и нарушила её права как сособственника.
Важные нюансы
Завещание или дарственная. Если отец составит завещание или дарственную на падчерицу, это не повлияет на текущую долевую собственность. Доля девушки останется за ней, пока она не откажется от неё добровольно.
Продажа или иное отчуждение доли. Если отец захочет продать, подарить или иным образом распорядиться своей долей, он обязан уведомить девушку как сособственника. У неё будет преимущественное право покупки его доли.

не забывайте ставить + о моей работе