Дом пятистенный долевая собственность есть как его сделать на блоки

Здравствуйте.

Если у вас долевая собственность на пятистенный дом и вы хотите оформить его на блоки/квартиры, нужно действовать по закону РФ через разделение объекта недвижимости.

Необходимо:

1.      Оценка и проект – привлекается техник или кадастровый инженер, который определяет возможность раздела дома на отдельные блоки/квартиры, присваивает им кадастровые номера.

2.      Согласие всех собственников долей – без письменного согласия остальных участников долевой собственности раздел оформить нельзя.

3.      Кадастровая документация – подаётся в Росреестр: межевой план, технический паспорт, согласия собственников.

4.      Регистрация блоков – Росреестр присваивает каждому блоку отдельный кадастровый номер и право собственности, оформляет отдельные свидетельства или выписки ЕГРН.

5.      Договоры и продажа – после раздела каждый блок может продаваться, передаваться или закладываться отдельно.

 Без согласия всех собственников разделить дом на блоки невозможно, суд может вмешаться, если кто-то против. Также раздел может быть ограничен строительными нормами (СНиП, Жилищный кодекс РФ).