Умер собственник комнаты в коммунальной квартире в которой нет приборов учета на воду.начисления приходят по тарифу правомерно ли это.в данной комнате никто не прописан и не проживает

ЕЛЕНА,

Да, начисление платы за воду по нормативу в вашей ситуации **правомерно**, однако обязанность по оплате и возможность уменьшить сумму имеют свои юридические особенности. Важно разделить два аспекта: право управляющей компании (УК) выставлять счета и возможность наследников уменьшить их через перерасчет.

### Правовые основания для начислений

1.  **Обязанность платить возникает с момента права собственности.** Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), обязанность вносить плату за коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на него. Это означает, что пока собственник жив, он обязан оплачивать содержание своего имущества, независимо от факта проживания.
2.  **Коммунальные платежи — это обязательство собственника, а не жильца.** Квитанции привязаны не к личности, а к объекту недвижимости (помещению). Это следует из природы лицевого счета, который является уникальным идентификатором, закрепленным именно за помещением, а не за конкретным человеком. Поэтому УК правомерно продолжает вести начисления на этот счет после смерти собственника, так как имущество (комната) продолжает существовать и юридически числиться за ним.
3.  **Отсутствие счетчика.** В случае отсутствия индивидуальных приборов учета (ИПУ) на воду расчет ведется не по факту потребления, а по установленным нормативам потребления на человека. УК, не имея данных о реальном расходе, применяет норматив, установленный для данного региона. Это стандартная практика, разрешенная законом.

### Практические шаги: что делать наследникам?

Ваши дальнейшие действия зависят от того, вступили ли вы или иные наследники в права наследования.

**Если наследство еще не принято:**
На данный момент формальным плательщиком числится умерший собственник. Долг будет накапливаться на его лицевом счете. Этот долг впоследствии перейдет к наследникам, принявшим наследство, в пределах стоимости унаследованного имущества. Однако вы уже сейчас можете начать процедуру по снижению размера начислений.

**Ключевое действие — требование перерасчета.**
Даже если начисления правомерны, их размер для пустующего помещения можно и нужно уменьшить. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, **можно сделать перерасчет платы за холодную и горячую воду** (а также за водоотведение, электроснабжение и газ).

**Для этого необходимо:**
1.  **Направить в УК или расчетный центр заявление о перерасчете.** В заявлении укажите период, в течение которого комната была фактически не занята (с даты смерти собственника), и попросите произвести перерасчет по указанным услугам.
2.  **Приложить документы, подтверждающие факт отсутствия потребления.** Таким документом может являться **свидетельство о смерти** собственника. В идеале стоит также получить выписку из домовой книги, где будет видно, что в комнате никто не зарегистрирован.
3.  **Добиваться оформления акта о фактическом состоянии помещения.** Может быть полезно обратиться в УК с просьбой составить акт обследования, который зафиксирует, что приборы учета отсутствуют, но и признаков проживания (мебель, личные вещи) нет.

После рассмотрения заявления УК обязана произвести перерасчет. В случае отказа или бездействия следующая инстанция — письменная жалоба в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.

### ️ Важные нюансы и предостережения

*   **Долг до момента смерти.** Задолженность, накопленная самим умершим собственником до даты его смерти, не переходит автоматически на наследников, если они откажутся от наследства. В этом случае взыскивать этот долг УК будет с наследственного имущества в пределах его стоимости. Если наследников нет или все отказались, и имущество признается выморочным, долг, скорее всего, так и останется непогашенным.
*   **Отопление и содержание общего имущества.** Перерасчет за временное отсутствие не распространяется на плату за отопление и содержание жилого помещения (ремонт, уборку мест общего пользования и т.д.). Эти платежи начисляются в полном объеме независимо от проживания, так как услуги предоставляются в интересах сохранения имущества.
*   **Не игнорируйте квитанции.** Даже оспаривая начисления, не рекомендуется полностью игнорировать поступающие платежки. Накопление большой задолженности может привести к судебному разбирательству и начислению пеней, что осложнит ситуацию для будущих наследников.

**Резюме:** Начисления правомерны, но их размер можно и нужно уменьшить через официальный запрос на перерасчет в УК, предоставив свидетельство о смерти и подтвердив факт непроживания. После вступления в наследство новый собственник будет обязан платить по пересчитанным (более низким) суммам.