Здравствуйте скажите пожалуйста сколько иностранных граждан в двух комнатной квартире может ставить в Амине?

**В мобильном приложении «Амина» для миграционного учета отсутствует техническое ограничение на количество иностранных граждан, которые могут указать один и тот же адрес двухкомнатной квартиры в качестве места своего проживания.**

Однако это не означает, что проживать в квартире может неограниченное количество человек. Их число регулируется иными нормами законодательства, а новая система учёта создает специфические правовые риски для собственника жилья.

**1. Новый порядок учета через приложение «Амина» и роль собственника**

С 1 сентября 2025 года в Москве и Московской области действует экспериментальный порядок миграционного учета для определенных категорий иностранных граждан, въехавших в Россию в безвизовом порядке для осуществления трудовой деятельности.

**Ключевое изменение** заключается в том, что обязанность по постановке на учет переложена с принимающей стороны (собственника жилья) на самого иностранного гражданина.

**1.1. Процедура для мигранта:**  
Иностранный гражданин обязан самостоятельно установить приложение «Амина», авторизоваться с помощью карты иностранного гражданина (КИГ) и указать в приложении адрес места своего фактического проживания, которое он регулярно использует для сна и отдыха. Приложение непрерывно передает данные геолокации в МВД России.

**1.2. Позиция собственника:**  
Собственник жилого помещения **не участвует** в данной процедуре. Его согласие или уведомление для постановки на учет через «Амину» не требуется. Мигрант указывает адрес самостоятельно, и у собственника нет легального инструмента в рамках приложения, чтобы контролировать или ограничивать этот процесс.

**2. Реальные ограничения на количество проживающих и ответственность собственника**

Хотя «Амина» не устанавливает лимитов, действуют другие законодательные нормы, которые де-факто ограничивают число жильцов.

**2.1. Жилищные и санитарные нормы:**  
Согласно Жилищному кодексу РФ и санитарным правилам, на каждого постоянно проживающего человека должна приходиться определенная норма жилой площади (учётная норма). Эта норма устанавливается муниципальными образованиями и обычно составляет от 6 до 15 кв. метров жилой площади. Проживание с нарушением этих норм может быть основанием для привлечения собственника к административной ответственности.

**2.2. Договорные отношения и ответственность:**  
Если между собственником и мигрантом заключен договор найма, в нем должен быть указан состав проживающих. Вселение лиц, не указанных в договоре, является его нарушением. Собственник имеет право требовать соблюдения условий договора и расторгнуть его при выявлении нарушений.

**2.3. Административная ответственность собственника:**  
Важно понимать, что если собственник официально предоставляет жилье иностранному гражданину (например, по договору), он по-прежнему несет ответственность за соблюдение миграционного законодательства. Несмотря на то что учет ведется через «Амину», предоставление жилья иностранцу, который не встал на миграционный учет в установленном порядке (в данном случае — через приложение), может повлечь для собственника ответственность по ч. 3 ст. 18.9 КоАП РФ (штраф до 500 тыс. рублей).

**3. Практические рекомендации для собственника жилья**

1.  **Заключайте письменный договор.** В договоре найма четко прописывайте всех лиц, которые будут проживать в квартире, и запрещайте вселение третьих лиц без вашего письменного согласия.
2.  **Проверяйте документы.** До заключения договора убедитесь, что иностранный гражданин имеет законное право на пребывание в РФ (паспорт, патент, разрешение на работу).
3.  **Требуйте подтверждения постановки на учет.** Хотя уведомлять вас не обязаны, вы можете предусмотреть в договоре обязанность арендатора предоставить вам скриншот из приложения «Амина», подтверждающий корректную регистрацию по адресу вашей квартиры.
4.  **Осуществляйте контроль.** В рамках, разрешенных договором, осуществляйте проверки соблюдения условий проживания.
5.  **Обращайтесь в правоохранительные органы.** Если вы обнаружили в своей квартире лиц, не указанных в договоре, или имеете основания полагать, что учет через «Амину» не осуществляется (что грозит вам ответственностью), обращайтесь в территориальный орган МВД.

**Резюме:** Прямого ответа «сколько человек можно поставить в Амине на квартиру» не существует, так как приложение не ограничивает количество регистраций. Косвенным и реальным ограничителем являются жилищные нормы и условия договора с собственником. Главная задача собственника в новых условиях — не контролировать приложение, а юридически грамотно оформить отношения с жильцом и следить за соблюдением договора.

Если у вас остались вопросы по составлению договора найма или о вашей потенциальной ответственности, рекомендую обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном и миграционном праве.