Кто знает, как избавиться от бывшего мужа, чтоб его доля отошла детям

Сначала стоит попробовать решить вопрос мирным путём. Если между супругами нет споров по поводу того, какие доли в недвижимости должны достаться каждому после развода, можно заключить соглашение. Его может составить нотариус. В документе должны быть учтены интересы каждого из супругов без ущерба для другого. 

Если договориться не удаётся, нужно обратиться в суд. Исковое заявление подают в районный суд по месту нахождения квартиры. В заявлении указывают основания для выписки.

Основные документы для суда:
свидетельство о праве собственности на квартиру;
свидетельство о разводе;
выписка из домовой книги;
квитанции об оплате коммунальных услуг;
доказательства фактического проживания бывшего супруга в другом месте.

Суд может отказать в выписке, если у бывшего супруга нет другого жилья. Тогда собственник должен предоставить время для поиска новой квартиры. Обычно суд устанавливает срок от трёх месяцев до года. 

Здравствуйте, Мила!

Чтобы передать долю бывшего супруга детям в квартире, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала, необходимо учитывать несколько правовых аспектов. Важно помнить, что такие вопросы требуют индивидуального подхода и консультации с юристом, так как каждая ситуация имеет свои нюансы.

Основные принципы раздела имущества
Квартира, приобретённая в браке с использованием ипотечных средств и материнского капитала, считается совместной собственностью супругов, но с особыми правилами распределения долей. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, такое жильё оформляется в общую долевую собственность родителей и детей. Размер долей определяется соглашением между членами семьи. 

Материнский капитал не является совместно нажитым имуществом и не делится между супругами. Средства маткапитала распределяются в равных долях между всеми членами семьи — родителями и детьми. Оставшаяся часть квартиры (оплаченная за счёт общих средств супругов) делится между ними. 

Как передать долю бывшего супруга детям
Есть несколько способов решить вопрос, но все они требуют соблюдения определённых условий:

Добровольное согласие бывшего супруга. Он может отказаться от своей доли в пользу детей. Для этого необходимо:

сначала выделить доли всем членам семьи (родителям и детям) в соответствии с соглашением; 
после регистрации прав собственности бывший супруг может оформить договор дарения своей доли детям. Если детям меньше 14 лет, документы за них оформляет родитель. 
Такое соглашение не требует нотариального удостоверения, но после дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре через МФЦ. 
Соглашение о разделе имущества. Супруги могут заключить письменное соглашение о разделе имущества, где предусмотрят, что доля бывшего супруга переходит детям. Документ нужно заверить у нотариуса. При этом важно учитывать, что если ипотека ещё не погашена, потребуется согласие банка на изменение условий договора. 
Через суд. Если бывший супруг не согласен добровольно отказаться от доли, вопрос можно решить в судебном порядке. Суд может определить доли с учётом интересов детей, но для этого нужно доказать, что такой вариант соответствует их интересам и не нарушает права других лиц. При этом суд также будет учитывать условия ипотечного договора и позицию банка. 
Особенности при наличии ипотеки
Согласие банка. Если ипотека ещё не погашена, любое изменение условий (например, переоформление доли или смена заёмщика) требует согласия банка. Кредитная организация может отказать, если посчитает это невыгодным для себя. 
Распределение долга. При разделе имущества долги (в том числе по ипотеке) также делятся между супругами. Если доля бывшего супруга передаётся детям, вопрос о том, кто будет выплачивать соответствующую часть кредита, требует отдельного урегулирования. Возможно, потребуется переоформить кредитный договор, что опять же зависит от согласия банка. 
Ограничения при продаже. Если квартира находится в ипотеке, её продажа возможна только с согласия банка. При этом вырученные средства в первую очередь направляются на погашение кредита, а остаток делится между сторонами в соответствии с долями. 
Дополнительные рекомендации
Документируйте все договорённости. Любые соглашения, договоры или переписки, связанные с разделом имущества, сохраняйте — они могут понадобиться в будущем.
Учтите интересы детей. При любых действиях с долей детей (дарение, продажа и т. д.) потребуется согласие органов опеки, так как такие действия затрагивают права несовершеннолетних. 
Проведите оценку имущества. Если возникает вопрос о компенсации или разделе средств, независимая оценка квартиры поможет определить её реальную стоимость. 
Важно: каждый случай уникален, и успех зависит от конкретных обстоятельств — условий ипотечного договора, размера долей, финансового положения сторон и других факторов. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве, для разработки оптимальной стратегии действий.

Юрист помог вам?

Вы можете отблагодарить его прямо сейчас перейдя в  профиль! https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/

Вам несложно — юристу приятно! 

«Благодарен вам буду за пару минут, напишите отзыв!» Спасибо!