Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, моему мужу 27 лет, является сиротой, в 21 год обратился в опеку с документами, у него не приняли даже
Добрый день, моему мужу 27 лет, является сиротой, в 21 год обратился в опеку с документами, у него не приняли даже заявление на включение на очередь
Обосновали тем, что у него есть доля в квартире 1/2 (30,4 кв. прописано 3 человека, бабушка-опекун, он сам и его несовершеннолетия сестра) и доля 1/3 в доме бабушки ( 31,4 кв., но в этом доме имеют долю 4 человека, он, бабушка, его несовершеннолетия сестра и дядя)
На сегодняшний день сестру поставили в очередь, так как в доме бабушки у нее только 1/12 доля
Проходит ли мой супруг для получения жилья? И можно ли встать в очередь через суд, так как уже взрослый
Здравствуйте, Евгения.
Да, ваш супруг, как лицо из числа детей-сирот, имеет право на обеспечение жильем от государства даже при наличии долей в недвижимости. Ключевой вопрос заключается в том, можно ли признать его имеющиеся доли пригодным и достаточным жильем. Действия опеки по отказу в приеме заявления в 21 год были неправомерны, и это право можно отстаивать через суд, несмотря на текущий возраст вашего супруга (27 лет).
### Правовые основания для получения жилья
Основным законом, гарантирующим право детей-сирот на жилье, является **Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ** (ст. 8). Согласно ему, право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма имеет лицо из числа детей-сирот, которое **не является нанимателем или собственником жилого помещения** либо является, но обеспечение общей площадью жилья на одного члена семьи меньше учетной нормы или проживание в нем невозможно.
Таким образом, сам факт наличия доли в собственности **не является автоматическим основанием для отказа**. Необходима оценка, соответствует ли это жилье установленным требованиям по пригодности и норме площади.
### Почему мог последовать отказ и как это оспорить
Отказ, с которым столкнулся ваш супруг, вероятно, основан на формальном подходе: у него есть доли, следовательно, жильем он обеспечен. Однако закон требует оценивать **качественные и количественные характеристики** этого жилья.
В вашем случае нужно проверить два основных критерия на соответствие нормам, установленным в г. Йошкар-Ола и Республике Марий Эл:
1. **Учетная норма площади** (обычно 10-12 кв. м общей площади на человека). Необходимо рассчитать, какую общую площадь фактически может занимать ваш супруг, исходя из его долей. Если результат ниже учетной нормы — это основание для признания нуждающимся.
2. **Пригодность жилья для постоянного проживания**. Проживание на одной площади с бабушкой-опекуном и другими родственниками, особенно если доли не выделены в натуре, может создавать условия, не отвечающие интересам сироты. В судебной практике учитывается, является ли такое жилье реальным, обособленным и комфортным.
Важно, что право на обеспечение жильем **не ограничено возрастом 23 лет**. В закон были внесены изменения, отменяющие это возрастное ограничение. Поэтому ваш супруг сохраняет свое право, если не был обеспечен жильем ранее.
### Пошаговый алгоритм действий
1. **Получите официальный письменный отказ.** Если в опеке отказываются принять заявление, действуйте по правилу «только письменное общение»: подавайте заявление заказным письмом с уведомлением или через канцелярию, требуя отметки о приеме. Это обяжет их дать мотивированный ответ в установленный законом срок (как правило, до 30 дней).
2. **Анализ отказа.** Получив письменный отказ, вы сможете понять его точные основания. Это ключ к дальнейшим действиям.
3. **Обжалование.**
* **Досудебный порядок:** Подайте жалобу в вышестоящий орган опеки и попечительства или в орган исполнительной власти субъекта РФ (например, Министерство социального развития Республики Марий Эл).
* **Судебный порядок:** Если жалоба не поможет, обращайтесь в суд с административным исковым заявлением. В иске нужно требовать признать отказ незаконным и обязать орган опеки включить вашего супруга в список на получение жилья. Срок на обращение в суд по таким делам, как правило, составляет 3 месяца с момента, когда стало известно о нарушении прав.
4. **Подготовка к суду.** К иску нужно приложить все документы: подтверждение статуса сироты, свидетельства о праве на доли, расчеты площадей, письменный отказ опеки. Возможно, потребуется ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы для оценки пригодности жилья.
Итог: шансы на успешное обжалование есть, особенно если доли не позволяют обеспечить учетную норму площади или жилье не соответствует требованиям. Ситуация с сестрой, которую поставили в очередь из-за доли 1/12, косвенно подтверждает, что орган опеки применяет количественный критерий, и доли вашего супруга (1/2 и 1/3) могут быть сочтены им как достаточные. Однако окончательную оценку может дать только суд на основании конкретных нормативов и обстоятельств дела.