Можно просить компенсацию за неиспользованную площадь?

Здравствуйте, Алексей!

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ:

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть необходимо либо заключать соответствующее письменное соглашение, либо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Статья 247 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Если один из сособственников не имеет возможности пользоваться своей долей, он вправе требовать от других сособственников, использующих все имущество, компенсацию.

Направьте сестре, проживающей в квартире, письменное уведомление (лучше заказным письмом с уведомлением о вручении) с предложением урегулировать вопрос о пользовании квартирой и выплате компенсации. Укажите  срок, в течение которого сестра должна дать вам ответ (например, 30 дней).

Если договориться с сестрой не удалось, вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. 

Буду благодарна за положительный отзыв.