Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Дом под реневацией, какое жилье мы получим при расселении?

Купили с мужем 1/3 в двухкомнатной квартире,2/3 квартиры занимают чужие люди.всего площадь квартиры46 метров.Дом под реневацией ,какое жилье мы получим при расселении?

25 января, 20:04, Любовь, г. Москва

жилье

Анастасия Чурсинова

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Любовь!

Расселяют не доли, а целые квартиры. Далее новый жилищный фонд распределяется между всеми собственниками старой квартиры.

Вам с мужем не выделят 1/3 в новой квартире. Вся ваша старая квартира (46 м²) будет рассматриваться как единый объект для расселения. Город предложит эквивалентное по площади жилье (одну или несколько квартир), а вы с другими собственниками (владельцами 2/3) должны будете договориться, кто что получает.

Итог зависит от договоренности с соседями и расчета площади по социальной норме (42 м² для семьи из двух человек в Москве).

Наиболее вероятный и лучший вариант — отдельная квартира.
Вы имеете право на изолированное жилое помещение. Так как ваша доля (≈15,3 м²) + учёт нуждаемости (как семья из 2 человек) позволяют претендовать на площадь, близкую к социальной норме, вы можете получить однокомнатную квартиру (примерно 36-42 м²). Для этого нужно убедить город и соседей в перераспределении площадей.
Альтернативный вариант — денежная компенсация.
Вы можете отказаться от нового жилья и получить денежную компенсацию за свою 1/3 долю. Её размер будет рассчитан исходя из рыночной стоимости доли в старом доме. Это может быть проще, если договориться с соседями не получается.

Наименее желательный вариант — комната в коммунальной квартире.
Если площадь, приходящаяся на вашу долю, будет признана недостаточной для отдельной квартиры, а от денег вы откажетесь.

Проверьте на mos.ru, включен ли ваш дом в утвержденную программу реновации.
Подготовьте документы.
Обсудите варианты с соседями, владеющими 2/3. От вашей договорённости очень многое зависит.

Обратитесь в уполномоченные органы:

Напишите запрос в ГКУ «Инженерная служба» вашего района (курирует реновацию).
Обратитесь в Департамент городского имущества Москвы (ДГИ).
Запросите разъяснение о порядке и возможных вариантах расселения именно для вашего случая (долевая собственность).

Если у вас остались вопросы — задавайте их мне в личном чате, нажав на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.

26 января, 16:48

Похожие вопросы

Земельное право

Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой

Я купила участок под строительство дома, в ипотеку. На момент покупки участок был чистым, без зарегистрированных обременений, и у меня было разрешение на строительство. Дом построен и зарегистрирован в собственность. После постановки дома на кадастровый учёт я обнаружила, что на участке в ЕГРН отображена газовая труба, которая пересекает участок и даже дом (хотя дом на сваях). Как я понимаю, труба физически существовала до покупки участка, но была зарегистрирована в кадастре только после того, как я купила участок и построила дом. Неизвестно точно, какого давления эта труба. Визуально она чёрная пластиковая и проходит по территории СНТ. Местные специалисты, которые помогают подключать газ в поселке, говорят, что здесь все трубы низкого давления. При этом в публичной кадастровой карте указано, что это газопровод высокого давления. Я предполагаю, что дом стоит на расстоянии примерно 2 метров от трубы, но траектория трубы может быть не прямой. На участке делались небольшие выкапывания (шурфление), чтобы найти трубы и примерно определить их расположение, но полного обследования не проводилось. Меня интересует: 1. Какие юридические риски могут быть, если фактически дом стоит вблизи зарегистрированной трубы? 2. Могут ли органы или газовая компания потребовать перенос трубы за мой счёт или даже снос дома? 3. Как правильно действовать, чтобы уточнить фактическое положение трубы, давление и зафиксировать это юридически? Хотелось бы получить рекомендации по дальнейшим действиям, чтобы минимизировать риски и выстроить стратегию.

07 февраля, 16:15, вопрос №4849954, Елена, г. Истра

1 ответ

Жилищное право

Но, прописаны мы в доме у моих родителей в другом городе Владимирской области

Добрый день! Хотелось бы поинтересоваться. Мы с мужем проживаем во Владимирской области, город Владимир . В ближайшее время, после рождения ребенка, хотим взять ипотеку по программе «молодая семья», нам по 23 года. Но, прописаны мы в доме у моих родителей в другом городе Владимирской области. Дом родителей большой по площади. Вопрос, имеем ли мы право претендовать на субсидию от государства 35% от стоимости жилья, как нуждающиеся в жилье люди?

07 февраля, 12:58, вопрос №4849769, Ксения, г. Владимир

1 ответ

Семейное право

Как доказать, что она обманула его и брат с сво остался без жилья?

Доброй ночи. Подскажите что делать если мой брат мобилизованный. По приезду в отпуск-женился. Жена снимала его деньги и купила на них дом, но смогла обманом оформить его на свою мать. Брат отправлял все 3 года деньги ей и она обустраивала дом на эти деньги. В последний приезд в отпуск он узнал, что у неё есть любовник который поселился в его доме и она даже на порог его не пустила. Как доказать , что она обманула его и брат с сво остался без жилья? Как вернуть хотя бы половину суммы от потраченного, ведь потрачено около 5 миллионов рублей за а эти года?

06 февраля, 21:30, вопрос №4849313, Анастасия, г. Невель

3 ответа

Недвижимость

Если да, то на каком основании?

Добрый вечер. Ситуация такая. Родная Сестра завладела домом, стала законным собственником. Прописаны в этом доме Я и еще родной брат. Сейчас пришла повестка в суд на меня и брата по описанной сущности:о признании утратившим право пользования жилым помещением. Проще говоря нас захотели выписать из единственного жилья, в собственности нет другого жилья, живу в квартире тещи. Прописываться нам не куда.Может ли суд нас выписать с братом? Если да, то на каком основании?

06 февраля, 17:51, вопрос №4849117, Сергей, г. Печора

4 ответа

Жилищное право

В итоге он подписал какие-то документы, по которым получил компенсацию 700 тысяч рублей

Здравствуйте. Такая ситуация, у меня есть младший брат инвалид детства ( умственно отсталый) проживал с нашей матерью и со мной, она при жизни купила дом и оформила на него договор купли-продажи. Мама заболела, находилась на лечении, но спасти не удалось, мама умерла в 2018 году, хоронила я её сама , об этом имеется справка. Дом попал под боевые действия в 2015 году, частично разрушен. В 2025 году я с братом обратилась в управление социальной защиты населения , документы на дом я сохранила,там он не дал мне жаль с ним действовать на основании того, что дом оформлен на него. В итоге он подписал какие-то документы, по которым получил компенсацию 700 тысяч рублей. Могу ли я обратиться в суд о признании брата невменяемым, ( справка имеется у него об инвалидности) и опровергнуть решение комиссии в которой он подписал неизвестный мне документ?

06 февраля, 17:04, вопрос №4849070, Вера, г. Москва

1 ответ