Раздел ипотечной квартиры, приобретенной до брака

Добрый день, Олег. По поводу взыскания половины взносов, я не сильно переживаю. вчера общался вживую с юристом. Он сказал в случае развода я должен буду предоставить (купить) жене жилплощадь для проживания, т.к несовершеннолетний ребенок и при разводе он останется с матерью, а у нее нет другого жилья. Так ли это? Выписывать своего ребенка я не собираюсь. Я просто не хочу делить квартиру, заработанную тяжким трудом, с женой. Брачный договор пока отпадает.

вчера общался вживую с юристом. Он сказал в случае развода я должен буду предоставить (купить) жене жилплощадь для проживания, т.к несовершеннолетний ребенок и при разводе он останется с матерью, а у нее нет другого жилья. Так ли это?

Сергей

Юрист, по-видимому, имел в виду положения, содержащиеся в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

… 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Просьба, объясните мне, юридически не грамотному, что означает "обеспечить иным жилым помещением"? Это купить другое жилье? Снять квартиру, в которой она будет проживать?

Вот что об этом говорит Верховный Суд РФ в своей  в Постановлении Пленума  от 02.07.2009 г. "«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

пункт 16: Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.