Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать сособственнику долю в доме и отдельно свой участок
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если есть земельный участок в общей долевой собственности, который размежеван между собственниками. Есть дом в общем долевой собственности неразделен. Конкретно мой земельный участок не привязан к дому, дом привязан к кадастровым номерам собственников, но не к моему. Могу ли я продать сособственнику долю в доме и отдельно свой участок. В выписке егрн конкретно мой участок и дом не привязаны друг к другу
Здравствуйте.
… есть земельный участок в общей долевой собственности, который размежеван между собственниками. Есть дом в общем долевой собственности неразделен. Конкретно мой земельный участок не привязан к дому, дом привязан к кадастровым номерам собственников, но не к моему...
Уточните, установлены ли границы Вашего участка, проведено ли межевание? Если границы участка установлены, как фактически расположен дом, на двух участках?
Посмотреть границы участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра:
Земельное законодательство исходит из того, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельного участка и весьма вероятно, что регистратор Росреестра в Вашем регионе будет исходить из того, что право на дом и участок должны переходить к одному правообладателю, поэтому есть вероятность, что могут отказать в данном случае, если регистратор исходя из сведений государственного реестра недвижимости усмотрит, что на участке расположен дом, но может и зарегистрировать переход права.