Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня сестрой комната в общежитии разделена по долям 1/2 у неё ребёнок не

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня сестрой комната в общежитии разделена по долям 1/2 у неё ребёнок не совершеннолетний ведёт маргинальный образ жизни соответственно не выкупает долю мою и нет у меня доступа в комнату проживает там с ребёнком и сожителем могу я продать свою долю? И выселить её сожителя ? Он там не прописан за коммунальные услуги не оплачивают и пользуются моей территорией как действовать в таких ситуациях?

Елена Жиеру · Answer

Здравствуйте Мадина. Для выселения сожителя Вашей сестры необходимо подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Для продажи своей доли необходимо сначала обратиться ко всем сособственникам с предложением приобрести долю. Если этого не сделать, а заключить договор купли-продажи сразу, то такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Уведомление о продаже сособственникам необходимо направить в письменной форме с таким расчетом, чтобы в будущем было возможно доказать факт отправки подобного сообщения. Желательно такое требование отправить ценным письмом с описью вложения либо лично вручить второму собственнику под расписку. С момента получения такого уведомления у остальных собственников есть 30 дней, чтобы принять решение о покупке. Если решение о покупке сособственником не принято, то продать долю в квартире можно любому лицу. Если Вас удовлетворил мой ответ, нажмите ⊕