Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужны ли от органов опеки какие-либо документы, подтверждающие отказ от покупки?
Хотим продать 1/4 долю дома. В доме четыре собственника, у каждого свой вход,свои счётчики,своя земля. По сути четыре квартиры в одном доме в деревне. Одна из соседок, которая имеет преимущественное право на покупку нашей доли зарегистрировала свою долю на себя, совершеннолетнего сына и сына 15 лет. Нужны ли от органов опеки какие-либо документы, подтверждающие отказ от покупки? Он является сособственником своей доли, мать свою 1/4 долю поделила на троих в равных частях. Мать от покупки отказалась, требуется ли отказ от покупки её детей, один из которых не совершеннолетний?
Отказ от преимущественного права покупки от несовершеннолетнего оформляет его законный представитель — мать. Согласие органов опеки не требуется: отказ от покупки чужой доли не является распоряжением имуществом ребёнка. Достаточно письменного отказа матери от имени всех троих (включая детей). Главное — чтобы отказ был оформлен надлежаще и в срок.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
Не соглашусь с коллегой. Несмотря на то, что жилой дом состоит из четырех жилых помещений, имеет место общая долевая собственность на целый дом. ВС РФ неоднократно обращал внимание на то, что отказ от преимущественного права покупки, влекущий уменьшение объема прав подопечного, требует предварительного разрешения органов опеки (решение ВС РФ от 15.08.2007 № ГКПИ07-737). При этом суды указывают, что органы опеки обязаны учитывать не только формальные параметры сделки, но и ее реальные последствия для несовершеннолетнего.