Отец при жизни сделал дарственную на долю в квартире, на землю, спустя год он взял кредит, платил исправно но месяц назад умер могут ли меня заставить платить кредит?

Здравствуйте, Оксана.

Ситуация понятна: отец при жизни подарил вам долю в квартире и землю, позже взял кредит, исправно платил, а месяц назад умер.

Кратко по сути:

Сам факт дарственной на долю квартиры и землю не освобождает вас от долгов отца, если вы приняли наследство.
Вы можете быть обязаны погасить кредит, но только в пределах стоимости наследственного имущества, которое вы получили после смерти отца.
Если стоимость наследства меньше суммы кредита, вы отвечаете только в пределах этой стоимости.
Как это работает на практике:

Дарственная переводит имущество вам до смерти отца. То есть на момент его смерти эти объекты уже не входили в наследственную массу.
Кредит, взятый после дарения, является личной обязанностью отца и не связан с подаренной вами долей.
Если вы не вступаете в наследство, кредиторы не могут требовать с вас выплаты — ответственность наследников наступает только при принятии наследства, оставшегося после смерти.
Проценты по кредиту, начисленные после смерти, также взыскиваются с наследников только с унаследованного имущества, не с подаренной доли, поскольку она уже ваша.
Практический вывод:

Если вы не стали наследником имущества, оставшегося после смерти отца, платить кредит не обязаны.
Если наследство принято — платите только в пределах стоимости наследуемого имущества.
Дарственная на объекты, подаренные при жизни, защищает именно это имущество от взыскания кредиторов отца.
Для точного понимания стоит посмотреть даты дарственной, кредитного договора и фактическое принятие наследства, чтобы избежать риска взыскания с вас.
Готов подробно разобрать вашу ситуацию в чате и указать, как защитить подаренную собственность от требований банка.

Здравствуйте! Если дарственная оформлена ДО получения кредита — вы не обязаны платить долг отца. Подаренное имущество не входит в наследственную массу и не может быть взыскано банком. Вы как получатель дара не отвечаете по его обязательствам. Однако если вы также являетесь наследником по завещанию или закону — отвечаете по долгам только в пределах стоимости полученного наследства (но не подаренного имущества). Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)