Надо ли за что нибудь платить если собственник не совершеннолетний и в квартире не кто не прописан и не проживает?

Здравствуйте!

Независимо от того, что собственник несовершеннолетний и в квартире никто не прописан/не живёт, платежи по квартире обычно всё равно есть. Меняется только то, как именно начисляют коммунальные услуги (по счётчикам/нормативам).

1) Факты, которые важны

Квартира в МКД (многоквартирном доме) или это жилой дом? (вы пишете «квартира» — дальше исхожу из МКД).
Есть ли счётчики (вода/электричество/газ) и передаются ли нулевые показания?
Как начисляют ТКО (мусор) в вашем регионе — по людям или по площади (это зависит от региона).

2) Что говорит закон

Обязанность платить «за квартиру» возникает с момента собственности

Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату; обязанность возникает с момента возникновения права собственности.  

«Не живём/не прописан никто» — не освобождает от оплаты

Неиспользование помещения не является основанием не платить за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Какие платежи бывают у собственника в МКД (структура)

Для собственника в МКД плата включает:

содержание жилого помещения (в т.ч. содержание/текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества),
взнос на капремонт,
коммунальные услуги.  

Капремонт платится собственником (обычно всегда, если дом не в исключениях)

Собственники обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт (есть исключения, например аварийность/изъятие и др.).  

Если в квартире никто не проживает/не зарегистрирован — могут считать «по собственникам»

При отсутствии постоянно и временно проживающих граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников помещения.  

Перерасчёт «на время отсутствия» — не на всё

По общедомовым нуждам перерасчёт из-за отсутствия не делают.  

Налог на имущество

Налогоплательщики по налогу на имущество физлиц — лица, у которых есть право собственности на объект.  
Несовершеннолетние участвуют в налоговых отношениях через законных представителей; родители/опекуны исполняют обязанность по уплате налогов за детей.  

3) Практический вывод — что «точно будет», а что может быть «0»

Обычно платить придётся в любом случае

Содержание жилого помещения (управление домом, содержание и текущий ремонт общего имущества и т.п.) — начисляется независимо от проживания. Основание: структура платы + правило «не живём — не основание не платить».  
Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (ОДН/КР СОИ) — это часть платы за содержание/коммуналки, перерасчёт из-за «никто не живёт» обычно не применяется.  
Взнос на капремонт — по общему правилу обязателен, если дом не попадает в исключения.  
Налог на имущество — если есть объект в собственности, налог может начисляться; за несовершеннолетнего обычно платит законный представитель.  

Может быть «0» или близко к нулю (если всё оформлено правильно)

Вода/электричество/газ:

если стоят счётчики и подаются нулевые показания, начисление по потреблению будет нулевым (но ОДН/содержание/капремонт останутся).
если счётчиков нет / они не приняты / показания не передаются — могут начислять по нормативу, и если в квартире никто не проживает/не зарегистрирован, расчёт могут вести по числу собственников.  

4) Пошаговый план (что сделать, чтобы не переплачивать)

Возьмите квитанцию и разделите начисления на 3 блока: содержание, капремонт, коммунальные. (Это поможет понять, где реально можно снизить.)  
По коммунальным проверьте: есть ли счётчики и передаются ли показания. Если нет — подумайте про установку/ввод в эксплуатацию, чтобы платить по факту.
Если начисляют «по людям», а людей нет: проверьте, не считают ли вам по правилу «по собственникам» (это законно для расчёта объёма при отсутствии проживающих).  
По налогу: проверьте в ЛК ФНС/уведомления, начисляют ли налог на имущество на этого собственника; оплачивает законный представитель (если собственник несовершеннолетний).  

5) Итог

Да, платить обычно нужно: содержание жилья, ОДН/ресурсы на общее имущество, капремонт (если дом не в исключениях), и возможен налог на имущество. Несовершеннолетие собственника не освобождает — обязанности исполняют законные представители. 

Если мои материалы вам полезны, Вы можете отблагодарить меня по ссылке

m.pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4241969/

Спасибо за любую поддержку! 

С уважением,

Набатова Екатерина 

Платить за квартиру все равно нужно: за содержание жилья, коммунальные услуги (в части, которая начисляется по площади или нормативу, например отопление и вывоз мусора), взносы на капремонт и налог на имущество — даже если никто не прописан и не живет, а собственник несовершеннолетний.

Формально должником числится сам несовершеннолетний собственник, но фактическую обязанность по оплате и ответственность за долги несут его родители (законные представители).