Нужно ли обращаться к натариус для договора дарения сейчас и сколько это будет стоить?

Здравствуйте, Милена.

Краткий вывод: обращение к нотариусу обязательно, поскольку вы отчуждаете доли в праве собственности. Без нотариального удостоверения такие договоры сейчас не регистрируются.

Разберу по существу.

Нужно ли обращаться к нотариусу
Да, обязательно.
Любая сделка по отчуждению доли в квартире (дарение, мена, купля-продажа) подлежит нотариальному удостоверению, независимо от степени родства и количества собственников.

В вашем случае:

у брата и сестры по 1/2 доли в каждой квартире,
вы фактически передаёте доли друг другу, чтобы каждый стал единоличным собственником одной квартиры,
— значит, нотариус обязателен.

Форма сделки может быть:

либо два договора дарения,
либо договоры мены долей.
Оба варианта требуют нотариального удостоверения.
Сколько это будет стоить
Стоимость складывается из двух частей:

Нотариальный тариф — зависит от кадастровой стоимости доли.
В среднем по Москве:

0,5 % от стоимости доли,
но не менее установленного минимума и не более максимума (пределы установлены законом).
Услуги правового и технического характера —
обычно от 7 000 до 15 000 руб. за договор, в зависимости от нотариуса и объёма работы.
Точную сумму можно назвать только после знания кадастровой стоимости квартир, но ориентировочно это десятки тысяч рублей, а не символическая сумма.

Практические моменты и риски
Без нотариуса Росреестр просто откажет в регистрации.
Нотариус сразу проверит состав собственников, обременения и корректно оформит переход прав.
Если квартиры в браке приобретались — может потребоваться согласие супругов.
Если нужно — могу подробно разобрать вашу ситуацию в чате и подсказать оптимальный вариант действий.

Если мой ответ был полезен, вы можете поддержать консультацию:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/