Вопрос в том что я старший сын и есть младший брат, у нас осталось имущество две комнаты в общежитии где

Здравствуйте. Такая ситуация, в начале года у меня скончалась мама. Вопрос в том что я старший сын и есть младший брат, у нас осталось имущество две комнаты в общежитии где сейчас и проживаем, всю коммуналку оплачивал я сам, чеки имеются, брат же просто живет в соседней комнате и ни за что не платит соответственно, вопрос встал спорным между нами, кто кто будет из нас собственником, второе он настаивает на том что бы разделить пополам, т.е что бы он был хозяином своей комнаты, а я в своей и разделить лицевые щета по коммуналке и установить отдельный щетчик.... Как быть в такой ситуации?