Здравствуйте подскажите пожалуйста что делать если во время

Здравствуйте Александр! 

Да, оформить доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала, можно и спустя несколько лет после покупки

До июля 2025 года выделить доли в ипотечной квартире можно было только после полного погашения кредита и снятия обременения с недвижимости. На это отводилось 6 месяцев с момента, когда созаёмщики (супруги) становились полноправными собственниками жилья.

С июля 2025 года согласие банка на выделение долей не требуется

Если жильё приобреталось без привлечения кредитных средств, доли должны были оформить сразу при оформлении права собственности

Закон не устанавливает конкретный размер долей — он определяется по соглашению всех членов семьи.

  Рекомендуется учитывать санитарные нормы жилой площади на человека (в большинстве регионов — от 15 до 18 м² на человека).

Документ составляется в письменной форме. Если выделяются только детские доли, нотариальное удостоверение не требуется. Если же доли распределяются и между супругами, соглашение должен заверить нотариус.

   В соглашении указываются: адрес и характеристики недвижимости, данные всех собственников, размер доли каждого члена семьи, сроки и условия передачи доли несовершеннолетнему.

Зарегистрируйте доли в Росреестре.

 Доли необходимо выделить именно в той квартире, на покупку которой были направлены средства материнского капитала. 

 Если не выделить доли вовремя, могут возникнуть последствия: требование вернуть материнский капитал в бюджет, проблемы с распоряжением недвижимостью (например, её нельзя будет продать). 

Доброго времени!

Да, вы можете оформить доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала, даже спустя несколько лет после покупки.

Обязательство по выделению долей сохраняется независимо от срока, хотя формально оно должно быть выполнено в течение 6 месяцев после полной оплаты жилья или снятия ипотеки.

Составьте нотариальное соглашение о распределении долей между вами и детьми