Ситуация, когда один из долевых собственников жилого помещения фактически использует его, не допуская к проживанию других собственников, является сложной. В вашем случае, поскольку вы и бабушка являетесь собственниками по 1/2 доли квартиры, а бабушка вселила свою дочь и ее парня, которые не платят за проживание и препятствуют вашему пользованию, есть несколько возможных путей решения проблемы.
Ваши права как собственника доли в квартире нарушены, поскольку вам препятствуют в пользовании вашим имуществом. Сособственники имеют равные права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом пропорционально своим долям. Если соглашение о порядке пользования квартирой не достигнуто, оно может быть установлено судом.
В вашей ситуации, когда бабушка и ее дочь препятствуют вам пользоваться вашей половиной квартиры, а также не платят за проживание, можно предпринять следующие шаги:
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Суд, учитывая ваши доли (по 1/2), может определить, какие комнаты или части квартиры будут использоваться вами, а какие – бабушкой и ее семьей. При этом суд учитывает фактическое пользование и нуждаемость сторон. Если квартира не может быть разделена в натуре, суд может установить порядок пользования, даже если не все собственники будут проживать в квартире.
Если дочь бабушки и ее парень фактически проживают в вашей половине квартиры, но не платят за это, вы можете требовать от них компенсацию за пользование вашей долей. Это может быть сделано как в рамках иска об определении порядка пользования, так и отдельным иском. Однако, если они не являются собственниками, взыскание может быть затруднено, если нет договора аренды или иных оснований.
Если дочь бабушки и ее парень не являются собственниками и не имеют законных оснований для проживания в вашей доле, а также препятствуют вам в пользовании, вы можете ставить вопрос об их выселении. Однако, если они являются членами семьи бабушки, которая является собственником, вопрос может быть сложнее.
Важно отметить, что если дочь бабушки и ее парень не являются собственниками, а просто проживают с бабушкой, то их право на проживание может быть связано с правами бабушки как собственника. Однако, если они препятствуют вам в пользовании вашей долей, это является нарушением ваших прав.
Не забудьте оставить отзыв или лайк
