Здравствуйте.
1. Имеет ли право мать 15-летней девочки вселиться в квартиру, если остальные прописанные против?
В целом, нет, не имеет. Поскольку она не является членом семьи нанимателя (умершего) и не проживала постоянно в данной квартире, у нее нет автоматического права на вселение.
Статья 69 Жилищного кодекса РФ (Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма):
Членами семьи нанимателя признаются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:
Разрешая споры о признании лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам следует учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ.
При этом необходимо иметь в виду, что членами семьи нанимателя могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
При этом необходимо установить волеизъявление нанимателя (в данном случае, умершего отца), направленное на вселение данного лица именно в качестве члена семьи.
Сам по себе факт родственных отношений не является достаточным основанием для признания членом семьи нанимателя.
В вашем случае, поскольку мать девочки не проживала в квартире 12 лет, не вела общего хозяйства и не была вселена отцом девочки в качестве члена семьи, шансы на признание ее членом семьи и получение право на вселение крайне малы.
2. Как перерегистрировать соц. найм на старшего брата, если мать 15-летней девочки не дает согласия?
Здесь есть несколько вариантов развития событий: Согласие ВСЕХ совершеннолетних и несовершеннолетних (после 14 лет) членов семьи: Это идеальный вариант. Если все согласны, переоформление договора соцнайма происходит административно в органах местного самоуправления (жилищном отделе).
Отказ кого-либо из совершеннолетних членов семьи: В этом случае вам придется обратиться в суд.Основание для обращения в суд: Необходимо доказать, что старший брат фактически принял на себя обязанности нанимателя, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, следит за состоянием жилья и т.д. Важно подчеркнуть, что он является более достойным кандидатом на роль нанимателя, чем мать девочки, которая долгое время не проживала в квартире.
Поскольку опекун недееспособной дочери тоже проживает в квартире — его согласие также будет необходимо
Учет мнения органов опеки и попечительства: В любом случае, необходимо будет привлечь органы опеки и попечительства для защиты прав несовершеннолетнего ребенка. Они дадут заключение о том, в чьих интересах будет переоформление договора.
3. Возможно ли выписать 15-летнюю девочку из квартиры по соцнайму на основании смерти её отца?
Нет, это крайне сложно и маловероятно. Смерть отца не является автоматическим основанием для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка. Ребенок имеет право на проживание в данной квартире, пока не будет обеспечен другим жилым помещением или пока не будет доказано, что проживание в данной квартире противоречит его интересам (например, антисанитарные условия, асоциальное поведение проживающих и т.д.). Снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей – сложная процедура, требующая согласия органов опеки и попечительства и, как правило, решение суда.
4. С какого возраста ребенок может заселиться в квартиру без матери?
Полная дееспособность наступает с 18 лет. С этого возраста человек может самостоятельно решать, где ему жить.
В соответствии со статьей 27 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. В этом случае он также может самостоятельно принимать решения о месте жительства.
В иных случаях, проживание несовершеннолетнего отдельно от родителей (законных представителей) возможно только с их согласия. Однако, органы опеки и попечительства могут вмешаться, если такое раздельное проживание противоречит интересам ребенка.
5. Является ли не допуск матери и девочки в квартиру чинением препятствий?
Да, в определенной степени. Особенно в отношении 15-летней девочки. Как законный представитель ребенка, мать имеет право на доступ к месту его жительства. Однако, это право не безусловно и может быть ограничено, если будет доказано, что ее действия направлены во вред ребенку или нарушают права других проживающих. Отказ в доступе нужно мотивировать и лучше зафиксировать (например, актом, подписанным несколькими свидетелями).
6. Может ли 15-летний ребенок находиться в квартире без законного представителя?
Да, может, но с оговорками. Закон не запрещает несовершеннолетнему находиться дома одному. Однако, если он останется без присмотра на длительное время или возникнет угроза его жизни или здоровью, это может быть расценено как неисполнение родительских обязанностей. В вашей ситуации, поскольку в квартире проживает совершеннолетний брат и совершеннолетняя (хоть и недееспособная) дочь, ситуация с оставлением без присмотра не столь однозначна.
7. Какие права есть у матери недееспособного ребенка?
Как законный представитель недееспособного совершеннолетнего ребенка, мать имеет широкие права:
Представлять интересы дочери во всех учреждениях и организациях, в том числе в суде.
Распоряжаться имуществом дочери (с разрешения органов опеки и попечительства).
Определять место жительства дочери. Однако, это право не абсолютно и должно осуществляться в интересах дочери. Если проживание в данной квартире будет признано вредным для дочери (например, из-за конфликтов с другими проживающими), органы опеки могут принять решение о ее переселении в другое место.
Как член семьи имеет право проживать на данной жилплощади
С уважением Светлана Б
Если не пускать мать 15 летний в квартиру ( очень уж нагло пытается всилиться) является ли это чинением препятствий для ребёнка?
После достижения полной дееспособности (с 18 лет или при эмансипации)
Закон на этот счет запретов не содержит.
В отношении этой квартиры у нее нет самостоятельных прав, но она может действовать в интересах своей недееспособной дочери