Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли это сделать без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте. В браке приобретена квартира с использованием средств материнского капитала, долевая собственность по 1/4 супругам и двоим детям. После развода хочу оформить дарственную своей доли на одного из детей. Возможно ли это сделать без согласия бывшего супруга?
Здравствуйте, Марина.
Дарение возможно без соблюдение требований статьи 250 ГК, но проблема может возникнуть по представительству интересов детей.
Вы не можете выступать как даритель и как представитель одаряемой одновременно в силу статьи 182 ГК
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Плюс по представлению интересов детей могут быть к Вам вопросы, так как в общем порядке требуется согласие обоих родителей при представлении интересов детей.
Уточните пожалуйста место жительства детей определено супругами после расторжения брака?
Добрый день.
После развода хочу оформить дарственную своей доли на одного из детей. Возможно ли это сделать без согласия бывшего супруга?
Поскольку доли у Вас выделены, то Вы можете свободно ей распорядиться по своему усмотрению.
Совершение дарения своей доли не требует от Вас получения предварительного согласия от бывшего супруга.
В указанном случае по общему правилу ст. 209 ГК РФ
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам
С учетом того, что дарение предполагает собой безвозмездную сделку, то в отношении его совершение не действует общего правила о преимущественном праве покупки доли одним из участников общей собственности.
Поэтому уведомлять бывшего супруга о предстоящем дарении доли или получать от него согласие на совершение дарения Вам не требуется.
То, что Вы при дарении доли будете выступать одновременно и в качестве дарителя и в качестве законного представителя одаряемого ребенка, то проблем тут не возникает.
Относительно этого в <Письме> ФНП от 21.06.2017 N 2664/06-08 «О дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему» указывалось, что
бо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить его от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом, то есть договор дарения является двух- или многосторонней сделкой. Следовательно, при дарении единственным родителем недвижимого имущества своему малолетнему ребенку, исходя из положений статьи 28 ГК РФ о дееспособности малолетних и с учетом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», родитель должен выступать на двух сторонах договора дарения в одном лице, что, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не противоречит законодательству. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет в данном случае самостоятельно выступает стороной договора дарения (одаряемым) с согласия законного представителя.
Здравствуйте!
После развода хочу оформить дарственную своей доли на одного из детей. Возможно ли это сделать без согласия бывшего супруга?
Вы можете подарить свою долю ребенку.
Согласие на это от бывшего супруга — другого долевого собственника не требуется, это не предусмотрено законодательством.
Правила о преимущественном приобретении доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ в данном случае не применяются.
Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Сделка в данном случае будет безвозмездная, поэтому уведомлять бывшего супруга о дарении своей доли Вам не требуется.
У Вас режим совместной собственности на это имущество прекращен — доли выделены всем членам семьи, в связи с этим, его согласие на распоряжение недвижимым имуществом не требуется, в соответствии со ст. 35 СК РФ.
Сделка будет нотриальная и у нотариуса могут быть соответствующие вопросы и претензии к Вам ввиду указанного выше.