8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Знаю что он может прописать несовершеннолетних детей, а как прописать меня

Добрый день. У супруга в собственности 3/4 дома. Знаю что он может прописать несовершеннолетних детей, а как прописать меня.

Дело в том что второй "собственник" много лет назад не оформил на себя 1/4 не вступил в наследство, толи дарение там было. И как теперь вообще вернуть эту 1/4

, Екатерина, г. Мариинск
Максим Мальцев
Максим Мальцев
Юрист, г. Москва

Чтобы зарегистрировать вас по месту жительства (прописка) в доме, принадлежащем вашему супругу, достаточно согласия собственника большей доли, которым является ваш муж. 

Для регистрации вам потребуется обратиться в МФЦ («Мои документы») или паспортный стол вашего района с необходимыми документами:

Заявление о регистрации по месту жительства (форма №6).
Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ).
Документы, подтверждающие право собственности на жилье (выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности). Если собственник только один — ваш супруг, то проблем с пропиской не возникнет.

то касается вопроса возврата той самой четверти дома, которая юридически никак не оформлена вторым владельцем, 

Если лицо открыто владеет имуществом длительное время (более 15 лет), оно имеет право оформить недвижимость на свое имя через суд, заявив иск о признании права собственности по приобретательной давности. Однако этот путь возможен лишь тогда, когда объект фактически находится в вашем владении долгое время.

Если я смог Вам помочь, поставьте поставьте + или комментарий, спасибо!

0
0
0
0
Олег Зуев
Олег Зуев
Юрист, г. Сочи

Вы можете быть зарегистрированы по месту жительства супруга на основании его согласия, и для этого не требуется согласие второго сособственника той 1/4 доли, которая числится за «призрачным» владельцем. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения (ваш муж) осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ № 713, для регистрации по месту жительства требуется согласие всех собственников жилого помещения. Однако, на практике и согласно позиции Верховного Суда РФ, если один из сособственников факчески отсутствует и его местонахождение неизвестно, это не может быть непреодолимым препятствием для реализации прав других собственников.
Вы с мужем — близкие родственники (супруги). Регистрация супруга в жилом помещении, принадлежащем другому супругу, рассматривается как естественное осуществление права пользования.

 Второй вопрос: Как вернуть «потерянную» 1/4 долю в праве собственности?
Это более сложная, но абсолютно решаемая задача. Алгоритм зависит от того, что именно произошло с этой 1/4.
Нужно выяснить точный правовой статус этой доли. Закажите выписку из ЕГРН на весь дом. Там будет указано:

Вариант 1: В качестве собственника 1/4 доли указано конкретное физическое лицо (например, наследник или одаряемый), которое не оформило переход права. Право зарегистрировано за ним, но он этим правом не воспользовался. Его паспортные данные в ЕГРН есть.
Вариант 2: В ЕГРН есть запись, но с техническими ошибками.
Вариант 3 (редкий): Доля вообще не стоит на кадастровом учете, и в ЕГРН сведений о ней нет.
Далее попытайтесь его найти: через родственников, общих знакомых, запросы в архивы. Если он найден и согласен, вопрос решается простой сделкой (дарением, продажей) с последующей регистрацией. Если найти не удалось — обращение в суд.Это основной путь. Вам нужно подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения дома.

Возможные исковые требования (в зависимости от ситуации):

-Иск о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество и последующий выкуп.

Если собственник — умерший человек, а наследники не вступили в права в течение 6 месяцев. Эта доля считается выморочным имуществом (ст. 1151 ГК РФ) и переходит в собственность муниципального образования (города или поселения).
Ваши действия: Установить факт смерти и отсутствия наследников через суд. Затем требовать признать долю выморочным имуществом. После этого вы сможете выкупить эту долю у муниципалитета (часто по кадастровой стоимости).
-Иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Если ваш муж (или предыдущий владелец его доли) добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом (включая спорную 1/4) как своим собственным более 15 лет, он может требовать признать за ним право собственности на эту долю.
Доказательства: Квитанции об оплате всех коммунальных услуг, налогов на дом, договоры на ремонт, свидетельские показания соседей, что вы владели всем домом.
-Иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по неисполненной сделке.

Если в основе лежит неоформленная сделка (купля-продажа, дарение). Нужно доказать существование договора (даже в простой письменной форме), факт оплаты (если была) и то, что вы (или муж) приняли имущество и владеете им.
-Иск о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности.

Если договор (дарения, купли-продажи) был, но регистрацию в Росреестре не провели. Можно требовать в суде обязать вторую сторону совершить регистрацию.
После получения решения суда.
С решением суда, вступившим в законную силу, вы обращаетесь в Росреестр для регистрации права собственности вашего мужа на 100% дома.

Вам лучше обратиться за услугами юриста в этом вопросе. Самостоятельно без должного образования  и опыта все что я написал вряд ли решить.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Мариинск
Благодарю за ответ, хорошего дня.
Похожие вопросы
Семейное право
Предстоит развод, квартира в ипотеке, есть двое несовершеннолетних детей, жилья другого нет, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Предстоит развод, квартира в ипотеке,есть двое несовершеннолетних детей,жилья другого нет,что делать в данной ситуации?
, вопрос №4850082, Елена, г. Кемерово
Все
Не прихватизировал квартиру
в нашем городе была обувная фабрика ,которая выдавала комнаты своим сотрудникам .моей маме фабрика выдала 2 комнаты ,там же и сейчас мы прописаны я ,моя сестра ,мой сын ,и сын сестры .прошло много времени мама эти комнаты не приватизировала по каким то своим причинам .в декабре 2025 года мама умерла ,все эти долгие годы она оплачивала коммуналку .когда мы пришли к нотариусу она сказала что в 2023 году администрация города забрала себе эти комнаты и нам нужно что то написать в суд .вопрос 1 каким образом администрация забрала эти комнаты без нас и мы оплачивали коммуналку и там прописаны несовершеннолетние дети ? 2 .как выяснить это ведь администрация должна была через суд это сделать ?.3.какой иск нам подать ? и к кому что бы эти комнаты стали нашими и провести приватизацию
, вопрос №4849578, Вероника Косюга, г. Туапсе
Ипотека
На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не
Купила выделенную часть дома и долю земельного участка в общедолевой собственности летом 2025 года в ипотеку. Была электронная регистрация сделки через Домклик. Банк потребовал подтверждение права собственности в виде выписки из ЕГРН. Причем сам банк эту выписку не берет, переправляет на Домклик. Я сформировала выписку на Госуслугах и отправила в Личный кабинет Домклика. Менеджер в чате сказала спасибо, приняли документы в работу и на этом всё. Дальше ни ответа ни привета но в январе этого года банк пишет что я не предоставила документы и снимает с меня штраф. В техподдержке банка отказываются смотреть документы и отправляют на злополучный Домклик. На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не удосужклись объяснить в чем пробоема) сперва обвиняет меня что я даю выписку не на тот кадастровый номер, а когда я тыкаю пальцем в договор купли-продажи, что номер то соответствует, смотрите внимательно, через какое-то время соглашается, что да, участок мой, но на мою долю участка не наложено обременение в виде ипотеки. Идите говорит в МФЦ и пусть там исправляют техошибку. Я иду в МФЦ, там говорят мы не знаем есть ошибка или нет, идите напрямую в Росреестр. Я иду в Росреестр, там смотрят и говорят что ошибки нет, на меня, на мою долю земли наложено обременение ввиде ипотеки а за работу Госуслуг они не отвечают, как коряво форма печатается. На мой вопрос что же мне делать девушка предлагает вернуться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН у них (платную). Типа это не Госуслуги, должно быть верно. Я покупаю в МФЦ эту выписку и мне приходит то же самое, в разделе обременение "не зарегистрировано". Круг замкнулся, неустойка от банка продолжает капать. Домклик выписку не принимает и я не знаю что с этим делать. А я между прочем многодетная мать, вынужденная с грудным ребенком на руках бегать по этим шаражкам и получать пинки в ответ, пытаясь добиться порядка
, вопрос №4849311, Алена, г. Москва
Материнский капитал
Мать купила квартиру на материнский капитал, но долю давать отказалась и просто прописала там детей, вопрос
Мать купила квартиру на материнский капитал , но долю давать отказалась и просто прописала там детей , вопрос если ребенок сирота и там не доли а долги капают , обязан ли ребенок оплачивать их , или только тот кто собственник ?
, вопрос №4848574, Денис, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Когда бывший опекун признала погибшим нашелся и сам наш брат( тело), на основании того, что когда он уходил в
Добрый вечер, такая ситуация я родная сестра погибшего брата участника сво. Мы остались у него единственные родственники братья и сестры. Нет жены и детей и родителей, они были лишены родительских прав еще с детства. Но у нас были родители опекуны, которые получали пособия на нас и зарплату от государства. Наша опекун отказалась от брата в 12 лет и поместила его в срц и расторгла договор об опекунстве. Опеку оформил на себя через год ее бывший муж и опека была на нем такая же государственная до 18-ти лет. Отец опекун умер, а мать опекун по закону никаких прав уже не имеет. Проживал он на момент опеки в разных местах, так как учился в городе и у сестер и отца приемного. Но наш брат уходил с сизо, подписал контракт, а до этого находился на домашнем аресте у бывшего опекуна, туда его направил суд. Брат без вести пропал и наша бывшая опекун признала его погибшим по суду, нам ничего не сообщив. Также моя сестра сдавала тест ДНК и составляла розыскную карту и обращалась в военкомат по месту ее жительства и оставляла свои контакты для связи и в часть и военкомат. Когда бывший опекун признала погибшим нашелся и сам наш брат( тело), на основании того, что когда он уходил в анкете указал ее номер телефона, часть сообщила ей и прислала извещение о гибели, а не моей сестре и нам. Мы узнали через военкоматы и прочее за два дня до похорон, что она мало того, что признала погибшим так еще и подала на выплаты и получила отказ от органов опеки, как недостойный получатель! На основании этого отказа она подала в суд и хочется восстановиться в правах. Также хотела похоронить нашего брата без нашего участия в той области в которой у него никого нет и так и произошло. Мы два дня бегали по всем местам и просили чтобы похоронили не там где она хочет а где хотим мы, но все без толку. Она ходит со старым договором опекуна и вводит в заблуждение и часть и военкомат и вот похороны сейчас состоятся, остановить мы это уже не сможем. Часть присылала извещение моей сестре о статусе без вести пропавшим, а извещение о гибели брата и уведомление о похоронах нет! Твориться какой то беспредел мы уже не знаем что делать. Можно ли по свидетельству о смерти, так как оно было раньше по суду получено, подать заявление на выплаты или нужно дождаться получения извещения о гибели. Как получить извещение о гибели брата и куда обратится, чтобы бывшая опекун понесла наказание за неправомерные действия. Из - за нее наш брат будет похоронен непонятно где. Помогите пожалуйста.
, вопрос №4848209, Нина, г. Самара
Дата обновления страницы 05.02.2026