Можно ли узнать, может быть мамин брат уже участвовал в приватизации на другое имущество, если да, то как это сделать?

Question

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация. Хочу приватизировать квартиру с мамой и сыном. Квартира получена в советское время на мою бабушку, моего дедушку и их двоих детей. (Один из этих детей моя мама). На них 4-х был получен ордер. В настоящий момент бабушки и дедушки нет в живых, а брат моей мамы, вписанный в ордер неизвестно где проживает и связь с ним не поддерживается. Прописаны сейчас в этой квартире моя мама, я и мой сын. Подскажите пожалуйста как можно приватизировать квартиру, нужен ли отказ от приватизации от маминого брата. (Просто нет возможности найти где он живет). Можно ли узнать, может быть мамин брат уже участвовал в приватизации на другое имущество, если да, то как это сделать?

Людмила Беркович · Answer

Здравствуйте Светлана! Квартира, предоставленная в советское время по ордеру, находится в муниципальной собственности. Проживающие в ней лица используют её на условиях социального найма (даже если бумажный договор соцнайма еще не оформлен, он считается заключенным в силу закона на основании ордера). Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на бесплатное приобретение жилья в собственность имеют граждане, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Это право подтверждается, прежде всего, регистрацией по месту жительства (пропиской). Тот факт, что мамин брат вписан в ордер, означает, что в момент вселения он имел равное с остальными членами семьи право пользования. Однако, поскольку на данный момент он в квартире не прописан (как вы указали, прописаны только мама, вы и сын), с точки зрения административного регламента приватизации он не является участником процесса, его отказ для стандартной процедуры приватизации в МФЦ, скорее всего, не потребуется. Однако «хвост» в виде записи в старом ордере может всплыть на этапе проверки документов администрацией. В этом случае единственным надежным путем будет признание его утратившим право пользования через суд, что навсегда снимет вопрос о его претензиях на долю. Если вам нужна детальная консультация обращайтесь в личный чат. По условиям сайта консультации в чате предоставляются юристами на платной основе.