8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость

Подскажите, пожалуйста, должен ли собственник квартиры платить УК за слив воды стояков, при замене кранов в квартире на стойках?

Добрый день. Подскажите,пожалуйста ,должен ли собственник квартиры платить УК за слив воды стояков ,при замене кранов в квартире на стойках?

, Оля, г. Липецк
Рафаэль Ахметшин
Рафаэль Ахметшин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Оля.

Краткий предварительный вывод: собственник квартиры обычно не оплачивает УК за слив стояков, если работы по замене кранов выполняются внутри квартиры, и слив проводится в рамках технической возможности без ущерба общедомовому имуществу.

 
Правовая логика
Факты:
В вашей квартире меняют краны на стояках.
Вопрос: должен ли собственник оплачивать слив воды через стояки (общедомовое имущество) УК.
Норма закона:
Жилищный кодекс РФ, ст. 157, 158: собственник обязан содержать внутриквартирное оборудование и не нарушать работу общедомового имущества.
Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011: УК отвечает за содержание общедомового имущества (стояки, трубы, общие узлы).
Позиция Минстроя РФ и практика судов:

если работы ведутся внутри квартиры, и для этого необходимо временно спустить воду из стояков, оплачивать это собственник не обязан;
расходы несет УК, если слив проводится через общедомовое оборудование или требует их вмешательства.
Практические последствия:
Если для замены кранов слив воды проводится самостоятельно жильцом, без повреждений и вмешательства УК — никто не должен требовать оплату.
Если для слива УК привлекли персонал, перекрыли стояки или использовали общедомовое имущество — УК может выставить счет только за их работу, а не за сам слив воды.
В договорах с УК часто прописано: расходы на содержание общедомового имущества не распространяются на личные внутриквартирные работы.
 
Рекомендации
Сообщите УК о плановой замене кранов и уточните, не требуют ли они присутствия своих специалистов.
Если УК будет сливать воду с общедомовых стояков — уточните, по какой статье или договору они требуют оплату.
Сохраните документы: чеки, уведомления, переписку — на случай спорной ситуации.
 
Если хотите, я могу составить образец письма в УК с просьбой провести слив воды за их счет или подтвердить, что оплата собственником не требуется.

Если мой ответ был полезен, вы можете поддержать консультацию:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Должна ли я, помимо услуг ЖКХ оплачивать расходы на электроэнергию и воду?
Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/3 однокомнатной квартиры. На данный момент проживаю за рубежом. Одна из собственниц квартиры без согласия других собствеников поселила там свою мать. Должна ли я , помимо услуг ЖКХ оплачивать расходы на электроэнергию и воду?
, вопрос №4850118, Ирина, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Оформлять на него квартиру тоже не хочу, потому что он может её потерять, бывают такие моменты в его жизни
Здравствуйте. Мой родной брат с женой проживает в моей квартире, я являюсь собственником квартиры. До сих пор не возникало никаких проблем. Подскажите пожалуйста, какой документ, в свете действующего законодательства мне с ним оформить, чтобы он мог заключать договора на обслуживание, на услуги, платить и тд. Прописывать я их не хочу, у них есть прописка в другом месте, в том же городе. Оформлять на него квартиру тоже не хочу, потому что он может её потерять, бывают такие моменты в его жизни. Спасибо
, вопрос №4850049, Татьяна, г. Москва
4 ответа
Жилищное право
Подскажите как будет если мы собственники квартиры у каждого было по одной третий было составлено завещания
Здравствуйте ! Подскажите как будет если мы собственники квартиры у каждого было по одной третий было составлено завещания на внучку бабушкой умерла, Сейчас на долю матери хочет вступить моя сестра как мы первой очереди, меня интересует не потеряет соя дочь право
, вопрос №4849976, Елена, г. Челябинск
2 ответа
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Ситуация куплена квартира по программе НИС в браке, с нотариальным согласием от супруги, внесены не значительные средства личные в покупку в 2014
Здравствуйте! Ситуация куплена квартира по программе НИС в браке, с нотариальным согласием от супруги, внесены не значительные средства личные в покупку в 2014. В 2016 развод , квартира не делилась. В 2025 умирает собственник квартиры, бывшая супруга подает на выделение доли в квартире. Раньше не было судебной практики по разделу этих квартир, сейчас законодательство поменялось! Подскажите какие шансы? В суде первой инстанции скорее всего вынесут отрицательное решение, стоил ли дальше в апелляцию идти! Выделению препятствует нынешняя супруга
, вопрос №4849413, Ирина, г. Москва
10 ответов
Жилищное право
В каком статусе меня вызывают я не знаю, там не указано
Здравствуйте.На данный момент я являюсь собственником квартиры,которая досталась мне по наследству в январе 2025 г. 01.11.24г эта квартира(собственник умер уже,в квартире никто никогда не жил) заливает квартиры снизу. Это произошло ночью,я узнала об этом в обед следующего дня и сразу туда поехала. Когда мы с мужем зашли в квартиру,у нас все было сухо и вода и отопление перекрыты,мы спустились к соседям,но их не было. Мы уехали. Вечером нам позвонили соседи и попросили приехать,т.к. ночью,когда был потоп аварийная служба перекрыла общий стояк и люди были без воды. При заходе в нашу квартиру вместе с сотрудником аварийки течи нигде не было и следов протечки также. Акт никакой при мне не составлялся. Соседи снизу подали иск на УК В АВГУСТЕ 2025Г. Как оказалось,дело приостановили,теперь возобновляют заново и мне по госпочте приходит уведомление о судебном заседании. В каком статусе меня вызывают я не знаю,там не указано. Только прикреплен иск,адресованный УК. Соседка сказала,что УК проводили какую-то экспертизу повторно и винят меня в заливе. Типо нас же не сразу нашли,и мы успели высушить. Но когда мы зашли в квартиру у нас на столько было сухо,что в стояке была паутина,а на полу неотмытая пыль после укладки плитки. Соседка в иске указала,что пол сухой,а на полу строительная пыль. УК ссылаются,как я поняла,на камеры,что я там была днем.Подскажите,что делать в этой ситуации
, вопрос №4849201, Еленп, г. Москва
1 ответ