Добрый вечер! Возможно ли мне получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры , если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году, я имею документ о покупке квартиры за 1997 год. Стоимость квартиры на тот момент 70 000 000 рублей. Онлайн Калькулятор эту стоимость перевел в стоимость на сегодняшний день 2 743 621.80 рублей.
Да, вычет возможен — но не через индексацию. При продаже унаследованной квартиры вы вправе уменьшить доход на расходы наследодателя на её покупку (70 000 ₽ по документу 1997 г.) — без пересчёта в современные деньги. Индексация стоимости законом не предусмотрена.
Альтернатива — стандартный вычет 1 млн ₽. Выберите большую выгоду: если продажная цена выше 1 млн, лучше применить вычет 1 млн ₽, а не 70 тыс.
Важно: квартира в собственности менее 3 лет (получена в 2024, продана в 2025), поэтому налог 13% платить придётся с разницы между ценой продажи и вычетом.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
Здравствуйте!
В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Право на получение суммы налогового вычета не наследуется.
В случае приобретения квартиры — налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, не превышающем 2 000 000 рублей (максимальная выплата — 260 000 р.).
получить налоговый вычет в сумме затрат на покупку квартиры, если квартира получена по наследству в 2024 году, продана квартира в 2025 году,
Добрый день! В данной ситуации Вы можете использовать налоговый вычет в размере расходов наследодателя для уменьшения налоговой базы при продаже квартиры, но не получить что-то на руки, так сказать. При этом вычет будет предоставлен в фактическом размере расходов с учетом офиициальной деноминации
При этом доход от продажи квартиры, находившейся в собственности наследника менее трех лет с даты смерти наследодателя, подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке.
Доход может быть уменьшен:
— на сумму имущественного налогового вычета в размере не более 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ);
— на сумму документально подтвержденных расходов наследодателя (только близкого родственника) на приобретение этой квартиры, если такие расходы не учитывались наследодателем в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ(пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). (см. сайт ФНС России).