Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Думаю как суд разделит имущество, жена собралась подавать на развод
Думаю как суд разделит имущество, жена собралась подавать на развод
1) Что имеем.
— Небольшой дом с земельным участком. Где мы собственно и живем. Рыночная стоимость примерно 5-6 миллионов. Все поделено на доли, по 1/5 у наших троих несовершеннолетних детей, у нас с женой 2/5 в совместной собственность. На дом брали ипотеку, еще не доплачена, осталось доплатить 460тыс. грубо
— Комната в общаге 19м2, куплена в барке, оформлена на меня. рыночная стоимость примерно 1-1,2 миллиона.
— Машина, простая лада. Рыночная стоимость 1-1,2 миллиона. На машину брал кредит, но простой потребительский!
2) Вопросы:
а) Смогу ли я доказать в суде, что кредит потребительский брал на покупку машины? По нему еще должен 560тыс. Как это доказывать? По сути взял кредит и в течении 2х недель поискал и купил машину. Сопоставление дат суд как то учтет?
б) Цена недвижимости при разделе учитывается рыночная или кадастровая?
Просто я предлагаю продать машину, закрыть кредит и ипотеку, я отдаю ей свою часть дома и она там остается с детьми. Я ухожу в комнату и соответственно комната отходит мне. Жена чего то не довольна…
2й вариант говорю с недвижкой так же делим, я забираю себе машину, сам закрываю ипотеку (займу денег и закрою, что бы дом был без долгов и остался жене с детьми), сам буду закрывать потреб.кредит за машину. Жене тоже чего то не так…
По моему мои предложения справедливые! Суд посчитает так же? В общем подскажите как посчитает суд?
-
Здравствуйте.
Если между вами не был заключён брачный договор, то всё совместно нажитое имущество находится в режиме совместной собственности (ст. 34 СК РФ).
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Не является совместным имущество, которое было подарено, унаследовано, приобретено по безвозмездным сделкам (приватизация) или на целевые выплаты (например, материнский капитал).
В случае раздела доли супругов по умолчанию признаются равными.
При этом суд может определить в решении, кому из супругов и какое имущество отходит.
Если один из супругов получит более дорогостоящее имущество, с него в пользу другого супруга может быть взыскана компенсация в денежной форме (например, в собственность супруга отходит автомобиль, и с него в пользу супруги взыскивается компенсация в размере половины рыночной стоимости автомобиля).
Здравствуйте.
Имущество, нажитое в периодиьрака по общему правилу считается совместной собственность ю супругов в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ.
Делится имущество при разделе поровну по 1\2 доли в праве на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ.
Квартира у Вас по сути поделена и разделу не подлежит.
Дополню
Здравствуйте Антон! Для общего понимания вашей ситуации по разделу имущества при разводе существует ст. 33 Семейного Кодекса РФ (далее-СК РФ), которая устанавливает законный режим имущества супругов их совместной собственностью.Законный режим супругов может быть изменен брачным договором (ст.42 СК РФ).Если между вами не заключен брачный договор, исхожу из законного режима совместной собственности
Теперь давайте разбираться что считается общим имуществом супругов (статья 34 СК РФ):
— Доходы каждого из супругов: заработная плата, доходы от предпринимательской деятельности, гонорары, пенсии и пособия.
— Движимое и недвижимое имущество: квартиры, дома, земельные участки, автомобили, мебель и техника, приобретенные на общие доходы.
— Финансовые активы: ценные бумаги, доли в уставном капитале ООО, банковские вклады.
Очень важный момент: имущество считается общим независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено и кто из супругов вносил денежные средства. Даже если один из супругов не работал (например, занимался домашним хозяйством или детьми), он имеет равное право на общее имущество.
Как видите в состав общего имущества не входит личное имущество, принадлежащее каждому из супругов, до вступления в брак; полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, приватизация), вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Думаю как суд разделит имущество
При разделе имущества в судебном порядке суд будет исходить из принципа равенства долей (ст.39 СК РФ). Суд может отступить от этого начала только в исключительных случаях, например может увеличить долю родителя, с которым остаются жить дети.
Если у вас есть совместные долги (например, ипотека или кредит на семейные нужды), то на основании ст.45 СК РФ они распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям в имуществе. Личные долги супруга (взятые на личные цели без ведома семьи) выплачиваются им самостоятельно.
Таким образом, суд разделит ваше совместно нажитое имущество С строго пополам, если вы не докажете наличие личного имущества или не убедите суд в необходимости отступления от равенства долей в интересах детей. Важнейшим этапом является доказывание источника происхождения денег: если вы докажете, что часть нажитого имущества была оплачена деньгами от продажи вашей «добрачной» собственности, ваша доля будет соразмерно увеличена, но этот вопрос может быть рассмотрен в рамках отдельной консультации. Если в этом у вас будет необходимость обращайтесь ко мне в личный чат.
Антон, смотрю вы дополнили ваш вопрос давайте пройдемся по вашей конкретике
Ваши активы для раздела:
Дом и земельный участок: Дети уже являются собственниками 3/5 долей (по 1/5 на каждого). Эти доли не подлежат разделу (п. 5 ст. 38 СК РФ). Разделу подлежат только ваши с женой 2/5 доли. То есть в суде вы будете делить по 1/5 (20%) доли дома на каждого.
Комната в общежитии: Поскольку она куплена в браке, она является совместной собственностью, даже если оформлена только на вас.
Автомобиль: Также является совместной собственностью.
а) Смогу ли я доказать в суде, что кредит потребительский брал на покупку машины? По нему еще должен 560тыс. Как это доказывать? По сути взял кредит и в течении 2х недель поискал и купил машину. Сопоставление дат суд как то учтет?
Да, это возможно.
Как доказывать:
Сопоставление дат: Выписка по банковскому счету, подтверждающая зачисление кредитных средств, и договор купли-продажи автомобиля с разницей в 2 недели являются сильным косвенным доказательством.
Движение денежных средств: Если оплата за машину производилась безналичным путем с того же счета, куда пришел кредит — это прямое доказательство. Если наличными — суду предоставляется выписка о снятии наличных в сумме, соразмерной стоимости авто, незадолго до сделки.
Показания продавца: В качестве свидетеля можно вызвать продавца машины, который подтвердит обстоятельства расчетов.
Отсутствие иных доходов: Если в этот период у семьи не было иных крупных поступлений, позволяющих купить авто, суд с высокой долей вероятности признает связь кредита и покупки.
Цена недвижимости при разделе учитывается рыночная или кадастровая?
При разделе имущества суд будет учитывать рыночную стоимость на момент рассмотрения дела.
Кадастровая стоимость используется преимущественно для налогообложения.
Если между вами и женой есть спор о цене, суд назначит судебную оценочную экспертизу. Эксперт определит реальную рыночную цену с учетом износа и состояния объектов.
Просто я предлагаю продать машину, закрыть кредит и ипотеку, я отдаю ей свою часть дома и она там остается с детьми. Я ухожу в комнату и соответственно комната отходит мне. Жена чего то не довольна…2й вариант говорю с недвижкой так же делим, я забираю себе машину, сам закрываю ипотеку (займу денег и закрою, что бы дом был без долгов и остался жене с детьми), сам буду закрывать потреб.кредит за машину. Жене тоже чего то не так…
Ваши предложения (варианты 1 и 2) выглядят логичными, но суд не всегда может принудительно обязать сторону «забрать это, а отдать то» без её согласия, если это не ведет к справедливому равенству долей.
Почему жене «чего-то не так»: В ваших вариантах вы предлагаете ей остаться в доме с ипотекой. Она, возможно, боится, что после раздела вы перестанете платить свою часть ипотеки, а банк придет к ней. Кроме того, по закону банк должен дать согласие на раздел ипотечного долга, а банки делают это крайне неохотно.Если вы хотите реализовать ваши «справедливые варианты», лучшим способом будет заключение Мирового соглашения в суде или Нотариального соглашения о разделе имущества.
По моему мои предложения справедливые! Суд посчитает так же? В общем подскажите как посчитает суд?
Сложно давать прогнозы по тому как посчитает суд но по стандарту расклад может быть таким:
По недвижимости: Суд может просто признать за каждым из вас по 1/2 доли в комнате и по 1/5 доли в доме (учитывая те 2/5, что были в совместной собственности).
По машине: Обычно машина присуждается тому, кто ею пользуется, с выплатой второму супругу денежной компенсации в размере 1/2 рыночной стоимости.
По долгам: Суд признает ипотеку и автокредит общими долгами и определит, что каждый обязан платить 50% от остатка.
Единственно уточню. 1) Я предлагаю либо продать машину и закрыть ипотеку и кредит до раздела (как раз примерно денег хватит с продажи машины). Жена с детьми останется в доме с закрытой ипотекой, а я в комнате. 2) Либо я займу денег и закрою ипотеку сразу до раздела, сам буду доплачивать потреб.кредит за машину (он и так на мне висит), но заберу машину себе. Тут снова жена с детьми остаются в доме с погашенной ипотекой, я сам выплачиваю кредиты и остаюсь с машиной в комнате.
Вроде все поровну. Даже с перекосом в сторону жены. Ей останется доля в доме 40% — это примерно 2миллиона, а мне комната за 1-1,2 миллиона. А машина либо «закроет» общие кредиты, либо я их сам плачу и остаюсь с машиной.
Просто «зая» на полном серьезе мне говорит — оставляй нам и дом и машину, плати сам кредиты как хочешь, и отдавай мне за половину комнаты. Вот я и стал тут спрашивать — если она пойдет в суд, получится у нее так меня «обобрать»?
Здравствуйте!
1) Что имеем.
— Небольшой дом с земельным участком. Где мы собственно и живем. Рыночная стоимость примерно 5-6 миллионов. Все поделено на доли, по 1/5 у наших троих несовершеннолетних детей, у нас с женой 2/5 в совместной собственность. На дом брали ипотеку, еще не доплачена, осталось доплатить 460тыс. грубо
Разделу, как совместно нажитое имущество подлежит 2/5 доли этого недвижимого имущества.
В результате произведенного раздела каждому из супругов полагается по 1/5 этого недвижимого имущества — дома с земельным участком.
Также, в соответствии с ч. 3 ст. 39 СК РФ
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Если будет заявляться в судебном порядке требование о разделе этого совместно нажитого имущества, то можете просить также о разделе этого кредитного ( ипотечного ) обязательства, соразмерно присужденных судом долям. ( 1/5 каждому).
При этом, обязанность по внесению за несовершеннолетних детей ипотечного платежа соразмерно их долям возникает у вас, как у законных представителей детей
При этом, на изменение же условий ипотеки ( ипотечного договора) требуется согласие кредитора в любом случае, согласно т. 450 ГК РФ.
— Комната в общаге 19м2, куплена в барке, оформлена на меня. рыночная стоимость примерно 1-1,2 миллиона.
Эта комната также является совместно нажитым имуществом по смыслу ст. 34 СК РФ .
Так, согласно норме данной статьи
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Если же Вы хотите исключить комнату из состава совместно нажитого имущества, то Вам нужно будет предоставить доказательства того, что на ее приобретение, хоть и в браке, были направлены Ваши личные средства ( которые не составляют совместно нажитое имущество, например, это были подаренные денежные средства только Вам, унаследованные, согласно ст. 36 СК РФ).
Правовое обоснование — ст. 36 СК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
В другом случае, если суд установит, что комната — совместно нажитое имущество, то каждому из супругов полагается по 1/2 доли в ней.
Машина, простая лада. Рыночная стоимость 1-1,2 миллиона. На машину брал кредит, но простой потребительский!
Также, является совместно нажитым имуществом.
Можете просить о передаче его в Вашу единоличную стоимость с выплатой супруге компенсации в размере 1/2 его рыночной стоимости.
а) Смогу ли я доказать в суде, что кредит потребительский брал на покупку машины? По нему еще должен 560тыс. Как это доказывать? По сути взял кредит и в течении 2х недель поискал и купил машину. Сопоставление дат суд как то учтет?
Да, суд может также принять во внимания эти доказательства.
Можете также просить о разделе этого долгового обязательства, направленного на приобретение совместно нажитого имущества, согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ.
Если же суд также установит, что потребительский кредит был взят на приобретение совместно нажитого имущества, то также может разделить этот долг.
Я увидел уточнение. Сейчас подготовлю ответ.