Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

Здравствуйте

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

 
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

 Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

в случае смерти заёмщика задолженность по ипотеке подлежит обязательному погашению.

Если у заёмщика есть наследники, то всё имущество вместе с долгами переходит к ним, распределяясь равными долями. 

Прямые наследники вправе отказаться от имущества, на принятие решения у них есть 6 месяцев.

После отказа право наследования переходит к наследникам второй очереди, то есть близким и дальним родственникам.

Если наследников нет или все отказались от квартиры и кредитов, то, согласно ст. 1151 ГК РФ,

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
 

 
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

имущество переходит в собственность муниципального образования или государства Рф, как выморочное. 

Что сделать сейчас? Возможно продать, то что возможно.

С уважением Светлана Б

Добрый день.

В случае смерти супруга все имущество вместе с долгами перейдет по наследству вам и вашим совместным детям ст. 1142 ГК РФ. Отвечать по долгам вы смодете в пределах стоимости наследуемого имущества.

Вы можете написать у нотариуса отказ от наследства и все перейдет в счет погашения долга.

Если квартира не в залоге у банка либо на квартиру не стоит ограничение, вы можете оформить дарственную от супруга на вас.

Здравствуйте . 

Кредитные обязательства умершего могут перейти к наследникам, только в том случае, если   наследники  вступят в наследство .

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

 
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

 
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

 Если  уже вступили в наследство, то отказаться от долгов умершего не получится.

Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

Также  следует знать, что, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, о чем  сказано  в п.59. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

 Подробнее см. по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130453/

 Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

Можно оформить  договор дарения ( ст. 572 ГК )  или   заключить брачный договор . 

Здравствуйте, Анастасия.

Ситуация у Вас проблемная и не имеет простого решения.

Нужно было до возникновения риска банкротства что то делать с имуществом, например сделать брачный договор, или переписать имущество на третьих лиц по ДКП за рыночную стоимость.

В противном случае все сделки могут быть оспорены в рамках банкротства на основании статей 61.1, 61. 2 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)

Так что делать что либо, сейчас с имуществом я не рекомендую, поскольку как я понял уже есть долги и риски банкротства.

Если жилье единственное, то на него не подлежит обращение взыскания в силу статьи 446 Гражданского кодекса РФ.

Дополню

Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

 Недвижимость не была нажита в браке?

Если недвижимость не была нажита в браке, то после его смерти вы и должны ее унаследовать. До его смерти он может конечно вам ее подарить, но так как у него уже долги по кредитам, то кредиторы его могут банкротить и сделку по дарению недвижимости признают недействительной с обращением взыскания и продажи на эту недвижимость.

Если недвижимость была нажита вами в браке, то в этом случае у вас есть право на 50% от недвижимости и чтобы она к вам перешла полностью, то если недвижимость на имя супруга, то сначала составляется соглашение о разделе, а затем его доля перейдет к вам по договору дарения. Но опять же кредиторы имеют право обанкротить вашего супруга и после смерти признав недействительным и соглашение о разделе и договор дарения.

И даже если вы получите недвижимость, а потом ее сразу продадите, то в банкротстве кредиторы вернут проданную недвижимость от тех, кому вы ее продадите и вы станете должником перед вашими Покупателями.

Единственный выход из ситуации, чтобы ваш муж сейчас  сам  продал недвижимость, или дал доверенность вам на продажу, и полученными деньгами закрыл кредиты. Или банкротство супруга с минимальными потерями при наличии своего финансового управляющего

Здравствуйте, Анастасия! Ваша ситуация не простая и требует детального рассмотрения. Постараюсь Вам помочь в ней разобраться и выйти с наименьшими потерями.

Вы пишите 

У моего мужа есть много кредитов в банках на хорошую сумму

 Очень жаль что вы не указали каких именно кредитов, потребительских, на приобретение недвижимости или возможно ваших супруг занимался предпринимательской деятельностью и кредиты он оформлял для развития бизнеса. Это имеет существенное значение. Я в своем ответе исхожу из того, что кредиты он взял для семейных нужд, т.е потребительские. Если нет, то уточните ваш вопрос я его отдельно прокомментирую. 

1. При наличии потребительских кредитов у вашего супруга есть право на временное облегчение долговой нагрузки, путем оформления в банке в котором он брал кредиты кредитных каникул в соответствии со ст. 6.1 -2 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 23.07.2025) «О потребительском кредите (займе)». С условиями для получения кредитных каникул, например в Сбербанке можно ознакомиться по ссылке https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/ipotechnye_kanikuly. Закон дает вам возможность при наличии трудной жизненной ситуации до 6 месяцев приостановить платежи. За это время уменьшится долговая нагрузка на вашей семье. Прежде чем оформлять каникулы найдите все кредитные договоры и полисы страхования жизни. При 4 стадии рака и установлении инвалидности I или II группы (а также в случае смерти), страховая компания обязана погасить кредит полностью.
Это самый выгодный для вас вариант: недвижимость остается в наследственной массе, вы вступаете в наследство, а долги гасит страховая. Если страховки нет или она не покрывает всё, оформляете каникулы для передышки. На период действия кредитных каникул Банк приостанавливает платежи, не вправе начислять штрафы и пени. Проценты продолжают начисляться но уплачиваются в конце срока окончания каникул.

В случае самых плохих событий все его кредиты перейдут ко мне.

Здесь важно понимать принцип «ограниченной ответственности» наследника. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ 

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Что значит в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества. Если долгов на 5 млн, а в наследственной массе квартира которая стоит стоит 3 млн — вы будете должны банкам только 3 млн. 

Я читала, что можно не вступать в наследство и тогда кредиты не перейдут ко мне

 
Если вы не вступите в наследство, предположим откажетесь в соответствии со  ст. 1157 ГК РФ, долги к вам не перейдут. Однако в этом случае вы не получите и недвижимость. Недвижимое имущество которое не являлось совместной собственностью супругов и принадлежало на праве личной собственности вашему мужу станет «выморочным имуществом» и отойдет государству (муниципалитету). В имуществе нажитом в браке вы имеете право выделить свою супружескую долю, но при наличии долгов супругов вам это не выгодно, если кредиты брались супругом для семейных нужд.

Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

 
Вы хотите, чтобы недвижимость осталась у вас, но долги не перешли. Это самая сложная часть, так как закон защищает права кредиторов. Если долги превышают стоимость имущества, самым безопасным (хотя и радикальным) способом является отчуждение недвижимости сейчас (через дарение или раздел совместно нажитого имущества), но если на момент дарения у вашего супруга  уже есть  просрочки по кредитам, которые он не мог платить, банки могут оспорить эти сделки в течение 3-х лет как совершенные с целью уклонения от обязательств.

Подводим итог:

Прямо сейчас: Проверьте страховки по всем кредитам. Если страховой случай  наступил — немедленно уведомляйте банки и страховые компании.
Если страховки нет: Оформите кредитные каникулы по ст. 6.1-2 ФЗ № 353-ФЗ, чтобы остановить рост долга и избежать судебных исков и арестов имущества.
По недвижимости: Если долги превышают стоимость имущества, самым безопасным (хотя и радикальным) способом является отчуждение недвижимости сейчас (через дарение или раздел), но с осознанием риска оспаривания сделки кредиторами в будущем.
Важный нюанс: Если квартира является вашим единственным жильем, то по закону (ст. 446 ГПК РФ) она защищена исполнительским иммунитетом — ее не могут забрать за долги (кроме случаев ипотеки). Это значит, что даже если вы вступите в наследство с долгами, квартиру у вас не отнимут.