Мужчина умер,у него сын не получивший свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок,может ли завещать этот дом и земельный участок своему знакомому?Имеет ли это юридическую силу?И этот знакомый после смерти его может вступить в наследство?Правомерно ли это?
Здравствуйте!
Согласно законодательству РФ (ст. 1152 ГК РФ), принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (смерти отца) независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права. Завещатель вправе распорядиться любым имуществом, в том числе тем, которое он приобретет в будущем (ст. 1112, 1120 ГК РФ). Даже если право собственности еще не зарегистрировано в Росреестре, сын уже считается владельцем, если он фактически принял наследство или подал заявление нотариусу. Это имеет юридическую силу, завещание будет действительным. Однако распорядиться имуществом при жизни, продать или подарить без свидетельства о праве и регистрации в ЕГРН он не сможет.
Знакомый вступит в наследство, но процедура может быть сложнее. Если на момент смерти сына дом так и не будет оформлен, знакомому, скорее всего, придется подтверждать права сына на это имущество. Если сын принял наследство, но умер, не успев его оформить, это имущество входит в его собственную наследственную массу.
Нотариус может отказать знакомому в выдаче свидетельства из-за отсутствия регистрации прав за сыном. В этом случае знакомому придется обращаться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу или признании права собственности в порядке наследования.
Дополнительная консультация в чате проводится в рамках платного тарифа. Буду рада помочь, всего доброго!
