Здравствуйте, у меня был брат участник СВО у него есть жена и двое детей(несовершеннолетние), он взял в аренду

Question

Здравствуйте, у меня был брат участник СВО у него есть жена и двое детей(несовершеннолетние), он взял в аренду участок у государства в браке, умер 03.08.2025 года, если жена не подаст на наследство в течение полугода, могу ли я подать или же она может отказаться от участка?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Светлана. Если жена и дети проживали с ним совместно (были зарегистрированы по одному адресу), то считается что они приняли наследство фактически на основании статьи 1153 ГК. К наследникам переходит право аренды и обязанности по Договора на основании статьи 617 ГК. 2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Вы можете конечно подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, но маловероятно что наследство будет оформлено на Вас. С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Светлана! Дети, супруги и родители наследодателя. являются наследниками первой очереди. (ст.1142 ГК РФ) Братья и сестры наследодателя являются наследниками второй очереди, если нет наследников первой.(ст.1143 ГК РФ) Право наследовать по закону появляется у наследников второй очереди, если наследники первой очереди не приняли наследство, в том числе фактически либо отказались от наследства. Кроме этого наследник второй очереди обладает правом на обязательную долю в наследстве в случае, если данный наследник ко дню открытия наследства являлся нетрудоспособным и находился на иждивении наследодателя не менее года до его смерти. (ст.1148 ГК РФ) если жена не подаст на наследство в течение полугода, могу ли я подать или же она может отказаться от участка? Подать можете. Отказываться нужно не только жене, но и детям, причем отказываться придется от всего наследства. При отказе от наследства несовершеннолетних потребуется предварительное разрешение опеки. 4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. ст.1157 ГК РФ

Дарья Разина · Answer

Уважаемая Светлана, здравствуйте! В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/5974980bb11fb5c75e99ac0cf647038fc393376f/ Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/65133c40908cb965947edf8eafd73171328024f1/ В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Согласно ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу о принятия наследства в течение шести месяцев со дня его открытия. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/94abf68feb51293584e2840db7929a6e98a5ce75/ Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/94abf68feb51293584e2840db7929a6e98a5ce75/ То есть, нужно понимать, что наследниками являются жена и двое детей, и они могут позже заявить, что наследство приняли фактически. В суде доказать это не очень сложно, в принципе. С учётом того, что в наследниках несовершеннолетние, то от опеки многое зависит, могут не разрешить, в силу ст.37 ГК РФ Право на подачу заявления нотариуса у Вас есть, никто его отнять не может. С уважением, Дарья.