Добрый день! Была квартира в долевой собственности 1/5 и 4/5. Получили в наследство,владели менее 3 лет, продали. Общая сумма сделки 4 млн. Должен ли подавать декларацию и платить налог тот,кто владел 1/5? Заранее спасибо за ответ.
Инна, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. 1/5 от 1 000 000 рублей составляет 200 000 рублей.
Доля «меньшего» собственника в доходе от продажи квартиры составит 4 000 000 р. х 1/5 = 800 000 р.
Его налогооблагаемый доход составит 800 000 — 200 000 р. = 400 000 р.
НДФЛ составит 400 000 р. х 13 % = 52 000 р.
(письмо ФНС РФ от 2 августа 2024 г. N БС-4-11/8876@).
Общая сумма сделки 4 млн. Должен ли подавать декларацию и платить налог тот, кто владел 1/5? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Да, должен. Размер доли тут роли не играет. Исключение если бы доля продавалась отдельно и 70% ее кадастровой стоимости ( как и цена доли) не превыщали бы 1 млн. В иных случаях как минимум надо подавать декларацию, конкретики по налогу дать не могу в силу отсутвия в вопросе конкретики по цене продажи, способе приобретения квартиры наследодателем и ее кадастровой стоимости. Пишите в чат если нужны точные расчеты и ЗАКОННАЯ оптимизация налога.
