Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказываться от доли и снова вставать в очередь?
Мне 19 лет. Я сирота. Моим опекуном была бабушка, мы жили в её квартире, которая была поделена на 4 равные доли - 1/4 бабушки, мамы, тёти и дяди (3 из 5 детей бабушки). Мама у мерла в 2023 году, я приняла половину её наследства в виде 1/8 доли этой квартиры, вторая половина ушла по закону бабушке. Бабушка умерла в 2024 году - её доля распределилась на всех её детей, т.е. дополнительно тёте и дяде и остальным 2-м детям - ещё одной тёте и ещё одному дяде.
В 2024 году мне позвонила из опеки и сообщили, что снимают меня с очереди на квартиру, т.к. я уже имею 1/8 долю жилплощади.
Общая площадь квартиры - 66,2 кв.м. Соответственно моих кв. м там 8,2. Но по закону детям сиротам положено не менее 33 кв. м.
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в этой ситуации? Отказываться от доли и снова вставать в очередь?
Добрый день, Лина!
Ваше право на получение квартиры как сироты может быть поставлено под сомнение из-за наличия у вас доли в квартире. Однако, существуют нюансы, которые могут позволить вам сохранить это право или восстановить его. Отказ от доли не является единственным решением, и его последствия могут быть неоднозначными.
В соответствии с законодательством, дети-сироты имеют право на обеспечение жилыми помещениями. Однако, наличие в собственности жилого помещения или доли в нем может являться основанием для отказа в постановке на учет или снятия с него.
В вашем случае, вы имеете 1/8 долю в квартире. Общая площадь квартиры составляет 66,2 кв.м., ваша доля – 8,2 кв.м. Норма предоставления жилья для детей-сирот составляет не менее 33 кв.м.
Важно понимать, что сам факт наличия доли в праве собственности на жилое помещение может быть расценен как наличие у вас обеспеченности жильем. Однако, в некоторых случаях, если площадь доли значительно меньше установленной нормы предоставления или если проживание в таком жилье невозможно по иным причинам, может быть принято иное решение.
Вы можете попытаться оспорить решение органов опеки о снятии вас с очереди. Для этого необходимо будет доказать, что ваша доля в квартире не обеспечивает вас достаточной жилой площадью и не является основанием для отказа в предоставлении государственного жилья. В этом случае может быть полезно обратиться к нормам, регулирующим учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и нормы предоставления жилых помещений.
Отказ от доли в квартире может быть рассмотрен как способ устранения препятствия для постановки на очередь. Однако, согласно статье 53 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Таким образом, если вы откажетесь от доли, вам, возможно, придется ждать пять лет, чтобы снова встать на учет.
Отказ от доли в квартире — сложный шаг, который, как показывает практика, не гарантирует восстановления в очереди и может быть расценен как умышленное ухудшение жилищных условий. Намного перспективнее использовать тот факт, что вы, являясь собственником, не обеспечены положенной по закону нормой жилой площади.
Если мой ответ оказался полезным, буду признательна за Ваш положительный отзыв и/или Вашу финансовую благодарность — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.
С уважением, Мария!