Можно ли в многоквартирном доме провести индивидуальное отопление, если 3 квартиры отказались?

Здравствуйте.

Как правило, перевести квартиру на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нельзя, если нет согласия всех собственников и разрешений.
Отказ даже нескольких квартир часто делает процедуру невозможной.

 
1. Что требует закон
Переход на индивидуальное отопление связан с:

переустройством и перепланировкой;
изменением общедомовой системы отопления.
Это регулируется:

ст. 25–26 ЖК РФ;
Правилами подключения к системам теплоснабжения;
судебной практикой Верховного Суда РФ.
Нужно:

решение общего собрания собственников;
техническое заключение о допустимости;
разрешение органа местного самоуправления.
 
2. Важно про согласие соседей
Если отключение от центрального отопления:

затрагивает общее имущество дома (стояки, баланс тепла),
то требуется:
единогласие собственников.

Поэтому отказ даже нескольких квартир
обычно блокирует перевод на индивидуальное отопление.

 
3. Когда это всё-таки возможно
Редкие случаи:

дом изначально проектом допускает поквартирное отопление;
есть техническая возможность без нарушения системы;
получены все разрешения администрации;
соблюдены требования по газу, дымоходу, вентиляции.
Без этого установку признают незаконной
и обяжут вернуть центральное отопление.

 
Вывод
Отказ нескольких квартир чаще всего делает переход
на индивидуальное отопление невозможным.
Реально это только при полном согласии собственников
и официальных разрешениях.