Например опекун хочет оформить квартиру на подопечного, какие его действия?

Здравствуйте. 

Согласно положениям ГК РФ и ФЗ «Об опеке и попечительстве»,  предварительное разрешение органа опеки и попечительства (ООиП) необходимо для совершения сделок и действий, влекущих уменьшение имущества или его стоимости (например, сделки по отчуждению имущества, по сдаче имущества внаем и др.). Соответственно, оформление квартиры на недееспособного человека не относится к числу таких сделок и действий и не требует разрешения ООиП. Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ, опекун вправе без согласия ООиП передавать имущество подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Однако, если опекуном совершается от имени подопечного сделка по приобретению недвижимости (заключается договор купли-продажи недвижимости), то предварительное разрешение ООиП необходимо, поскольку в данном случае опекун распоряжается денежными средствами подопечного (применяются положения п.1 и 4 ст. 37 ГК РФ).