Добрый день можно ли оформить участок под злог у натариуса если нет межевания на участок и сколько процентов стоит сделка от кадастровой стоимости?

Добрый день! Оформить земельный участок в залог у нотариуса без межевания практически невозможно. Земельный участок без установленных границ не признается полноценным объектом для залога, так как это создает риски споров с соседями и юридические проблемы при регистрации. Банки и нотариусы требуют межевой план для любых сделок с залогом, чтобы обеспечить четкое определение границ и избежать оспаривания в суде.

Тарифы нотариуса на удостоверение договора залога зависят от региона и зависят от максимальной из инвентарной или кадастровой стоимости. Для физлиц — 0,5% от стоимости, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (постановление Правительства РФ № 708). Для Москвы и регионов ставки могут варьироваться, но в среднем 0,3–0,5% от кадастра (без НДС для физлиц). Рекомендуется уточнить у местного нотариуса, так как точная цена требует проверки документов.